常用二手房购房合同范本7篇.docx

常用二手房购房合同范本7篇

篇1

出卖人（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

买受人（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手房，达成如下协议：

一、甲方所售房屋基本情况

甲方所售房屋位于XXXXXX，房屋所有权证号为：XXXXXX，房屋面积为：XXXXXX平方米。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币大写：XXXXXX元整（小写：XXXXXX元），乙方在签订本合同时向甲方支付定金人民币大写：XXXXXX元整（小写：XXXXXX元），在办理房屋过户手续时，乙方将剩余房价款人民币大写：XXXXXX元整（小写：XXXXXX元）全部付清。

2.甲方收到乙方支付的房价款后，应出具收款凭证。

三、房屋交付期限及违约责任

1.甲方应在收到乙方支付的房价款后XX日内，将房屋交付乙方。甲方如未按本合同规定的期限将房屋交付乙方使用，逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担全部购房款XX%的违约金。

2.乙方如未按本合同规定的付款方式付款，逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部购房款XX%的违约金。

四、房屋过户及产权登记

1.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，办理过户手续所需费用由乙方承担。

2.乙方应在房屋过户手续办理完毕后XX日内，办理房屋产权登记手续。

3.如因甲方原因导致乙方无法办理房屋产权登记，甲方应承担全部购房款XX%的违约金。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋权属清晰，无争议；有关财产权益未设定担保或抵押，亦不存在其他权利瑕疵。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事责任。

2.甲方协助乙方办理房屋过户手续时，应提供所有必要的文件和资料，并保证其真实性和合法性。如因甲方提供虚假文件或资料导致乙方无法办理房屋过户手续，甲方应承担全部购房款XX%的违约金。

3.乙方在办理房屋过户手续时，应保证其提供的身份证明、户口本等文件的真实性和合法性。如因乙方提供虚假文件导致无法办理房屋过户手续，甲方可解除本合同，并要求乙方承担全部购房款XX%的违约金。

4.本合同未尽事宜，可由双方协商解决。协商不成的，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定处理。

六、合同生效及其他

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，公证处留存一份。

3.双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：XXXXXX，日期：XXXX年XX月XX日。

乙方（签字）：XXXXXX，日期：XXXX年XX月XX日。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，有完全的权利处分该房屋。

3.房屋抵押情况：该房屋已抵押给XX银行，抵押金额为XX元，抵押期限为XX年。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额为：XX元（大写：XX元整）。

2.乙方选择以下第XX种支付方式：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款XX元，剩余款项在XX年内分期支付。

（3）贷款支付：乙方通过银行贷款支付购房款，具体贷款方式及贷款金额以银行审批为准。

三、房屋交付及过户

1.甲方在收到乙方全部购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应提供房屋的产权证书、土地使用证书等相关证明文件。

3.乙方在接收房屋后XX个工作日内，办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋，需向乙方支付违约金XX元。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款或办理过户手续，需向甲方支付违约金XX元。

3.如因一方原因导致合同无法履行，违约方需向另一方支付相应的赔偿金。

五、其