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上海出租房合同范例
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________（以下简称“出租房”）出租给乙方使用，乙方承租该出租房事宜，经双方友好协商，达成如下协议：
一、出租房基本情况
1.出租房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
2.出租房现有装修情况：__________。
3.出租房内设施：__________。
二、租赁期限及租金
1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
三、押金及退还
1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。
2.租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应无息退还乙方押金。
四、房屋使用及维护
1.乙方应按甲方提供的房屋状况合理使用出租房，不得擅自改动房屋结构、装修及设施。
2.乙方应保持出租房的整洁，对出租房内的设施进行合理使用，不得损坏。
3.乙方在租赁期间，如对出租房进行装修，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。
4.租赁期满或乙方提前解除本合同时，乙方应将出租房恢复原状，不得留有痕迹。
五、违约责任
1.甲方违约责任：
（1）甲方未按约定提供出租房的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。
（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为押金总额的____%。
2.乙方违约责任：
（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。
（2）乙方擅自改动房屋结构、装修及设施的，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。
（3）乙方在租赁期间，如造成出租房损坏，应负责修复或赔偿损失。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.附件：
（1）出租房产权证复印件；
（2）房屋设施清单；
（3）房屋租赁登记备案证明。
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：____年____月____日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
丙方（担保方）：__________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________（以下简称“出租房”）出租给乙方使用，乙方承租该出租房事宜，丙方提供担保，三方达成如下协议：
一、出租房基本情况
1.出租房位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。
2.出租房现有装修情况：__________。
3.出租房内设施：__________。
二、租赁期限及租金
1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
2.租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。
三、丙方担保责任
1.丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____元。
2.丙方应在乙方未能按约定支付租金或其他违约情形下，承担相应的担保责任。
3.丙方有权在乙方违约时直接向甲方支付相应款项，并有权向乙方追偿。
四、甲乙双方权利义务
1.甲方权利：
（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。
（2）甲方有权在乙方违约时解除本合同，并要求丙方承担担保责任。
（3）甲方有权在乙方提前解除合同时，要求乙方按照合同约定支付违约金。
2.甲方义务：
（1）甲方应保证出租房的合法使用权，并确保房屋符合租赁条件。
（2）甲方应配合乙方办理租赁登记备案手续。
3.乙方权利：
（1）乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的出租房。
（2）乙方有权在租赁期限内按照约定使用出租房。
4.乙方义务：
（1）乙方应按照约定支付租金。
（2）乙方应合理使用出租房，不得擅自改动房屋结构、装修及设施。
（3）乙方应保持出租房的整洁，并对出租房内的设施进行合理使用。
五、违约责任
1.乙方违
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