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全新承包公寓合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

基本信息：

名称：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方代表姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

权利和义务：

有权按照合同约定收取承包费用。

应向乙方提供公寓的相关资料和文件。

负责公寓主体结构的维修工作。

有权监督乙方对公寓的使用和管理情况。

乙方（承包方）：

基本信息：

名称：[乙方公司名称]

法定代表人：[乙方代表姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

权利和义务：

有权在承包期限内按照合同约定使用公寓。

负责公寓的日常管理和维护工作。

按照合同约定按时支付承包费用。

不得擅自改变公寓的结构和用途。

一、公寓基本情况

公寓的描述：

公寓的位置和面积：

该公寓位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。

公寓的设施和设备：

公寓内配备了[详细列出设施和设备，如家具、电器等]。

公寓的现状：

公寓的当前状况说明：

公寓目前的整体状况良好，各项设施和设备均可正常使用。

任何已知的问题或缺陷：

经双方共同查验，发觉公寓的[具体部位]存在[具体问题]，甲方应在[具体时间]内负责修复。

二、承包期限

承包开始时间：

具体日期的确定：

本合同的承包开始时间为[起始日期]。

相关的准备工作：

乙方应在承包开始前[X]天，向甲方支付保证金[具体金额]。甲方应在收到保证金后，与乙方进行公寓的交接工作。

承包结束时间：

到期时间的明确：

本合同的承包结束时间为[结束日期]。

续约的条件和程序（如有）：

若乙方希望在承包期满后继续承包该公寓，应在承包期满前[X]个月书面通知甲方。双方应在承包期满前[X]天内协商续约事宜，如双方达成一致，应签订新的承包合同。

三、承包费用及支付方式

承包费用的金额：

费用的具体数额：

本合同的承包费用为每月人民币[X]元。

费用的计算方式：

承包费用按照公寓的建筑面积和市场价格进行计算，如有调整，双方应另行协商。

支付方式：

付款的时间和频率：

乙方应在每月的[具体日期]前支付当月的承包费用。

付款的方式和账户信息：

乙方应将承包费用支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方公司名称]

账号：[具体账号]

四、公寓的使用和管理

乙方对公寓的使用权限：

使用范围的规定：

乙方有权将公寓用于[具体用途，如居住、办公等]，但不得将公寓用于违法活动。

禁止的行为：

乙方不得擅自将公寓转租给他人。

乙方不得损坏公寓的设施和设备。

乙方不得在公寓内从事影响周边居民正常生活的活动。

公寓的日常管理：

维护和保养责任：

乙方应负责公寓内设施和设备的日常维护和保养工作，保证其正常运行。如因乙方使用不当造成设施和设备损坏，乙方应负责修复或更换。

安全管理措施：

乙方应加强公寓的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，如安装防盗门窗、配备灭火器等。如发生安全，乙方应承担相应的责任。

五、维修和保养

维修责任的划分：

甲方的维修责任范围：

甲方负责公寓主体结构的维修工作，包括但不限于屋顶、墙壁、地基等的维修。

乙方的维修责任范围：

乙方负责公寓内设施和设备的维修工作，包括但不限于水电设施、门窗、家具等的维修。

保养计划和执行：

保养的周期和内容：

乙方应制定公寓的保养计划，定期对公寓进行保养。保养的内容包括但不限于清洁卫生、设备检查、设施维护等。保养的周期为[具体周期，如每月一次]。

保养记录的保存：

乙方应做好公寓保养记录的保存工作，保养记录应包括保养的时间、内容、人员等信息。保养记录应保存[X]年，以备甲方检查。

六、保险和责任

保险的要求：

双方应购买的保险种类：

甲方应购买公寓的财产保险，保险金额为公寓的市场价值。

乙方应购买公众责任险，保险金额为人民币[X]元。

保险的保额和期限：

保险的保额应根据实际情况确定，保险期限应与承包期限一致。

责任的承担：

违约责任的规定：

若甲方未按照合同约定提供公寓或履行维修义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]。

若乙方未按照合同约定支付承包费用或履行管理义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方还应赔偿甲方的实际损失。

侵权责任的处理：

若因乙方的行为导致第三方的合法权益受到侵害，乙方应承担侵权责任，赔偿第三方的损失。若甲方因此受到牵连，乙方应承担甲方的全部损失。

七、合同的变更和解除

变更的条件和程序：

双方协商一致的变更：

经双方协商一致，可以对本合同的条款进行变更。变更后的合同应采用书面形式，由双方签