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2025年合伙房地产开发协议

合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）名称：____________________

乙方（以下简称“乙方”）名称：____________________

鉴于甲方具备房地产开发及经营管理能力，乙方拥有丰富的土地储备及资源优势，双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共同开发房地产项目事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发项目中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。

二、签订背景

甲方在房地产开发领域具有丰富的经验和资源优势，乙方在土地储备和资源整合方面具有明显优势。为充分发挥双方优势，实现共同发展，双方决定签订本合同，共同合作开发房地产项目。

三、合作内容

甲乙双方同意共同出资、共同开发位于__________________________的房地产项目，具体合作内容如下：

1.甲方负责项目的设计、施工、销售及物业管理等后续工作；

2.乙方负责提供项目所需土地、资金以及相关资源支持；

3.双方共同成立项目公司，负责项目的具体运营。

四、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）按照合同约定，负责项目的开发、建设及销售；

（2）按照国家法律法规和行业规范，确保项目质量及安全；

（3）配合乙方完成项目所需相关手续办理。

2.乙方权利义务：

（1）按照合同约定，提供项目所需土地、资金以及相关资源支持；

（2）协助甲方完成项目所需相关手续办理；

（3）监督甲方履行合同义务，确保项目顺利进行。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定完成项目开发、建设及销售，应承担相应的违约责任；

2.乙方未按照合同约定提供土地、资金及资源支持，应承担相应的违约责任；

3.双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

主要条款内容：

一、服务内容

1.1甲方负责提供项目所需的设计、施工、销售、物业管理等服务。

1.2乙方负责提供项目所需土地、资金以及相关资源支持，并协助甲方完成项目所需相关手续办理。

二、质量标准

2.1项目设计、施工、销售等应符合国家有关法律法规和行业标准。

2.2项目质量应达到国家标准及合同约定的质量要求。

2.3甲方应定期对项目进行质量检查，确保项目质量符合要求。

三、价格支付

3.1双方应根据项目实际情况及市场行情，协商确定项目开发成本及销售价格。

3.2甲方应根据项目进度，分阶段向乙方支付项目开发资金。

3.3乙方应按照合同约定，向甲方支付土地、资金及资源支持费用。

四、保密条款

4.1双方对本合同及项目相关资料负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本合同签订之日起至项目完成后的五年内。

五、违约责任

5.1甲方未按合同约定完成项目开发、建设及销售，应向乙方支付违约金，违约金按项目总投资的_____%计算。

5.2乙方未按合同约定提供土地、资金及资源支持，应向甲方支付违约金，违约金按项目总投资的_____%计算。

5.3双方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2争议解决过程中，双方应保持项目正常运营，不得影响项目进度。

七、合同解除

7.1如一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同。

7.2合同解除后，双方应根据合同约定，妥善处理项目善后事宜。

八、合同变更

8.1本合同如有变更，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同变更不影响已履行部分的效力。

九、合同终止

9.1项目完成后，本合同自行终止。

9.2合同终止后，双方应根据合同约定，妥善处理项目善后事宜。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）根据合同约定，甲方有权对项目进行设计、施工、销售及物业管理等操作；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供必要的土地、资金及资源支持；

（3）甲方有权对项目进行质量监督，确保项目符合国家相关标准和合同约定；

（4）甲方有权在项目运营过程中，根据市场情况调整销售策略。

1.2义务：

（1）甲方应按照合同约定，在规定时间内完成项目的设计、施工、销售及物业管理等工作；

（2）甲方应确保