DB50T 1383-2023 机关物业服务现场定置管理指南　.docxVIP

ICS03.020CCSA12

DB50

重庆市地方标准

DB50/T1383—2023

机关物业服务现场定置管理指南

2023-04-15发布2023-07-15实施

重庆市市场监督管理局发布

I

DB50/T1383—2023

前言

本文件按照GB/T1.1-2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由重庆市机关事务局提出、归口并组织实施。

本文件起草单位：重庆高新技术产业开发区管理委员会、重庆市机关事务管理局房管基建处、重庆全质企业管理咨询有限公司、重庆市质量和标准化研究院、重庆高远物业管理有限公司、重庆市沙坪坝区机关事务管理局、新大正物业集团股份有限公司。

本文件主要起草人：徐晓强、吴莉、张红平、高龙、丁娟、陈科、石燕、艾平、靳文妮、吴晓璐、聂宗凤、万科、张旻旻、李洁、曾小军、王曦、曹艳、曾月、王明超、游石欣、谭丽、周亚兰、周洋帆、文群、王晓勇、周绍兵。

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机关物业服务现场定置管理指南

1范围

本文件给出了机关物业服务现场定置管理的基本原则、定置策划、现场定置等内容。本文件适用于机关物业服务现场物品、设备的定置及安全标识的管理。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。

GB2893安全色

GB12268危险货物品名表GB/T29481电气安全标志

3术语和定义

下列术语和定义适用于本文件。

3.1

物业服务现场定置管理fixed-Positionmanagementforpropertyservicesites

通过研究人、物、场所三者关系，对物业服务现场物品存放位置、存放数量、责任人的管理。

4基本原则

4.1应运用定置和目视化的管理方法，基于机关物业服务现场中人员、物品、场所之间的关系，合理充分利用空间和场地，减少取放及查找物品的时间，形成对机关物业服务现场的科学管理，提高工作效率。

4.2应考虑物品与人员的安全距离及物品存放安全、人员作业环境安全等因素，并兼顾物品放置、取用的便捷性。

4.3宜考虑场所与物品易辨识度、不妨碍现场作业。

4.4定置管理所采用物料的内容、形状、规格与材质，宜与定置环境协调一致。

5定置策划

5.1现场调研

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在现场定置策划过程中，需对机关物业服务现场现有的工作区域、工作方法、工作流程、设备设施、安全管理等进行研究，确定工作优先性和合理性，从而明确定置管理的具体项目和工作内容。

5.2区域划分

机关物业服务现场宜按功能分为物业人员办公区、设备设施作业区、安保作业区、清洁作业区、物品存放区、物业人员休息区等。

5.3定置图示

5.3.1从整体到局部绘制定置图，定置图由定置平面图和定置明细表组成。

5.3.2定置平面图宜定置区域明确、图样清晰、字体规范，安全色符合GB2893要求。

5.3.3定置明细表内容宜包括但不限于定置物品名称、编号、数量。

5.4标识设置

定置标识宜在附录A中选取，附录中没有的可自行设计，应满足定置要求。

6现场定置

6.1物业人员办公区

6.1.1办公桌、文件柜、书籍等物品应按照以下要求设置定置线和目视化标识：

a)同一区域内标识张贴在所对应物品的上方，目视清楚，同一区域张贴多张时，统一高度；

b)具有定量标准的物品，应按定量标准摆放。

6.1.2物业用房应按顺序号设置房间编号，并按照要求设置辅助标识。

6.2设备设施作业区

6.2.1按作业流程，确定区域内需定置的设备、工具、物资、灭火设施的具体位置，并在醒目处张贴设备间定置平面图。

6.2.2按GB/T29481要求张贴电气安全标志，明确安全距离，设置安全警戒线，配备灭火设施。

6.2.3设备设施的开关、管道阀门宜设置标牌，注明开闭状态和开闭方向，并标明常开或常闭要求。

6.2.4工具柜（架）宜使用不同颜色辅助区分工具标识，工具按使用频次、类型、体积、重量进行分类，按照上轻下重、互不影响的原则定置摆放于工具架上。

6.2.5易燃易爆物品按GB12268要求进行定置标识。

6.2.6进行