承包写字楼物业合同模板7篇.docx

承包写字楼物业合同模板7篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方提供物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方提供位于_________的写字楼物业服务，服务内容包括但不限于以下内容：物业管理、安保服务、绿化养护、设备维护等。

2.乙方应根据甲方的需求，提供高质量的物业服务，并努力创造安全、优美、便捷的工作环境。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.双方可根据实际情况，协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用

1.甲方应按照乙方提供的物业服务内容，向乙方支付物业服务费用。具体费用标准如下：_________。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付当月的物业服务费用。如有拖欠，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

四、物业服务质量

1.乙方应建立健全的物业服务质量管理体系，确保服务质量符合甲方要求。

2.甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出改进意见。乙方应及时改进，提高服务质量。

五、物业服务违约责任

1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金标准为：_________。

2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体责任如下：_________。

六、其他约定

1.双方应妥善保管各自的财物，避免在物业服务过程中造成不必要的损失。

2.乙方应遵守甲方的规章制度，确保物业服务符合甲方的要求。甲方也应尊重乙方的劳动成果，共同维护写字楼的良好环境。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可协商补充。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方承包乙方写字楼物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方将其拥有的写字楼委托给甲方进行物业管理，物业管理服务包括但不限于以下内容：

（1）写字楼公共区域的清洁、绿化、养护服务；

（2）写字楼内的设备、设施的运行和维护服务；

（3）写字楼内的安全保卫服务；

（4）乙方委托的其他物业服务。

2.甲方提供的物业服务应当符合《物业管理条例》等相关法律法规的规定，并遵循物业服务行业的规范。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.物业服务期限届满后，双方可协商续签物业服务合同。

三、物业服务费用及支付方式

1.乙方应按照每月每平方米_____元的标准向甲方支付物业服务费，具体费用根据写字楼的面积和物业服务的实际情况进行调整。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付物业服务费，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

3.甲方应在收到物业服务费后向乙方提供正式的发票。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按时支付物业服务费；

（2）甲方有权对违反物业服务合同的行为进行制止和纠正；

（3）甲方应提供符合标准的物业服务，并接受乙方的监督；

（4）甲方应妥善保管乙方的财产，并承担相应的保管责任。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供符合标准的物业服务；

（2）乙方有权对甲方的物业服务进行监督；

（3）乙方应按时支付物业服务费；

（4）乙方应配合甲方进行物业管理，并遵守相关的物业规定。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方和乙方应本着友好协商的原则解决物业服务过程中出现的问题。如因甲方原因未能提供符合标准的物业服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）甲方未能按时提供物业服务的，应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务面积的日计费用计算；

（2）甲方提供的物业服务不符合合同约定标准的，应向乙方支付赔偿金