DB32_T 4164-2021 老年人住宅设计标准.docx

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DB32

江苏省地方标准

DB32/T4165-2021

老年人住宅设计标准

Designstandardofresidentialbuildingsfortheaged

2021-12-22发布2022-06-01实施

江苏省市场监督管理局发布

DB32/T4164-2021

I

目次

目次 I

前言 II

1范围 1

2规范性引用文件 1

3术语和定义 1

4基本规定 3

5总平面 3

6共用部位 5

7套内空间 7

8室内装修 9

9室内环境 11

10建筑设备 12

DB32/T4164-2021

II

前言

本标准按照GB/T1.1-2009给出的规则起草。

本标准由江苏省住房和城乡建设厅提出并归口。

本标准起草单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司、启迪设计集团股份有限公司。

本标准主要起草人：秦玲玲、刘志锋、周璐、戚宏、王畅、田炜、朱加庆、宋建刚、田小晶、顾小军、韦佳、徐婷

DB32/T4164-2021

1

老年人住宅设计标准

1范围

为适应江苏省养老建筑建设发展的需要，提高老年人住宅建筑设计质量，符合安全、健康、卫生、适用、绿色、经济等基本要求，制定本标准。

本标准适用于江苏省城市、建制镇专为老年人新建的住宅建筑设计，改建、扩建的老年人住宅建筑可参照执行。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

GB50352

民用建筑设计统一标准

GB50016

建筑设计防火规范

GB50096

住宅设计规范

GB50763

无障碍设计规范

GB50348

安全防范工程技术规范

GB50011

建筑抗震设计规范

GB50033

建筑采光设计标准

GB50118

民用建筑隔声设计规范

GB50325

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50028

城镇燃气设计规范

GB50015

建筑给水排水设计标准

GB50057

建筑物防雷设计规范

GB50116

火灾自动报警系统设计规范

JGJ16

民用建筑电气设计规范

JGJ298

住宅室内防水工程技术规范

DB32/3920

住宅设计标准

DB32/4066

江苏省居住建筑热环境和节能设计标准

3术语和定义

3.1

老年人住宅housefortheaged

DB32/T4164-2021

2

供以老年人为核心的家庭居住使用的专用住宅。3.2

通行净宽netwidthofcorridor

走廊、过道及门洞两侧墙面或凸出物内缘之间的水平净距离。当设置扶手时，为扶手中心线之间的水平距离。

3.3

出入口门净宽netwidthofdoorway

门扇开启后，门框內缘与开启门扇内侧边缘之间的水平净距离。3.4

公共走廊（或走道）publiccorridor（aisle）住宅套外的水平交通空间。

3.5

过道passage

住宅套内的水平通道。3.6

轮椅回转空间wheelchairturningspace为方便乘轮椅者改变方向而设置的空间。

3.7

标识系统signagesystem

公共场所以标识系统化设计为导向，采用声、光、色、符号、图形等综合解决信息传递、识别、引导的整体指示设计。

3.8

全装修设计completeinteriordesign

住宅单元所有功能空间的固定面铺装或涂饰、管线和终端安装、厨房和卫生间的基本设施安装到位，具备基本居住的使用条件。

3.9

照明一键总控开关lightingmasterswitch

设置于住宅入户门内附近，用于控制户内正常照明供电回路投切的翘板开关。

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3

4基本规定

4.1老年人住宅设计应符合当地规划要求，经济、合理、有效地使用土地和空间。

4.2老年人住宅设计应保证老年人居住安全和使用方便。

4.3老年人住宅建筑高度不宜大于54m。在紧急疏散和救援方面，应符合老年人的生理、心理特点。

4.4老年人住宅应设置家居智能化系统，设计充分考虑老年人使用要求及发展需要。

4.5新建老年人住宅应采用全装修设计。

4.6老