写字楼租赁代理委托合同协议书范本7篇.docx

写字楼租赁代理委托合同协议书范本7篇

篇1

甲方（委托人）：_________

乙方（代理人）：_________

根据有关法律法规的规定，甲方决定委托乙方代理租赁其合法拥有的写字楼，特签订本合同，以明确双方的权利和义务。

一、委托事项

甲方委托乙方代理租赁其位于_________的写字楼，具体事项包括：

1.代理租赁期限：自合同签订之日起至少为一年，最长不超过三年。

2.代理租赁面积：建筑面积为_________平方米。

3.租金及支付方式：甲方同意给予乙方一定的租金优惠，具体租金及支付方式由双方另行协商确定。

4.租赁用途：乙方承诺将租赁的写字楼用于合法经营，不得擅自改变用途。

5.装修及改造：乙方在租赁期间内，可以对写字楼进行装修及改造，但不得破坏写字楼的主体结构，租赁期满后，应恢复写字楼的原状。

二、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。

（2）甲方有权监督乙方的租赁使用情况，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

（3）甲方有义务保证租赁物的合法性和安全性，不得将租赁物出租给从事非法活动的单位和个人。

（4）甲方有义务协助乙方办理租赁备案、税务等相关手续。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付租赁物，并保证租赁物的合法性和安全性。

（2）乙方有权要求甲方协助办理租赁备案、税务等相关手续。

（3）乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关费用。

（4）乙方有义务保证租赁物的完好使用，不得损坏租赁物的主体结构。

（5）乙方有义务在租赁期满后，将租赁物恢复为原状。

三、违约责任

1.甲方违约责任的承担

（1）甲方未能按照合同约定交付租赁物的，应当支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

（2）甲方违反合同约定，将租赁物出租给从事非法活动的单位和个人，应当支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方违约责任的承担

（1）乙方未能按照合同约定支付租金的，应当支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。

（2）乙方在租赁期间内，擅自改变租赁物的用途或者破坏租赁物的主体结构，应当支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。

（3）乙方在租赁期满后，未能将租赁物恢复为原状，应当支付违约金，并赔偿甲方的实际损失。

四、合同的变更和解除

1.合同的变更

（1）双方可以协商一致，对合同的内容进行变更。变更合同内容时，应当签订书面协议，明确变更的内容及生效时间。

（2）甲方和乙方可以协商一致，延长或缩短租赁期限。延长或缩短租赁期限时，应当签订书面协议，明确变更的内容及生效时间。

2.合同的解除

（1）双方可以协商一致，解除合同。解除合同时，应当签订书面协议，明确解除的原因及生效时间。

（2）有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

A.乙方违反合同约定，将租赁物用于非法活动；B.乙方未能按照合同约定支付租金，经催告后仍未支付；C.乙方在租赁期间内擅自转租、转让或者抵押租赁物；D.乙方在租赁期满后未将租赁物恢复为原状；E.其他违反合同约定的情况。甲方单方解除合同时，应当书面通知乙方，并说明解除的原因和生效时间。

篇2

#甲方（委托人）：

[公司名称]

[地址]

[联系方式]

#乙方（代理人）：

[公司名称]

[地址]

[联系方式]

#根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理租赁写字楼事宜，达成如下协议：

#一、委托事项

甲方委托乙方代理租赁位于[写字楼地址]的写字楼，具体事项包括：

1.乙方需根据甲方的需求，协助甲方寻找合适的写字楼，并推荐租赁方案。

2.乙方需协助甲方与出租方进行谈判，争取最优惠的租赁条件。

3.乙方需协助甲方办理租赁合同的签订、履行等相关事宜。

4.乙方需协助甲方解决租赁过程中遇到的其他问题，确保租赁顺利进行。

#二、委托期限

委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在此期间，乙方需全力为甲方提供租赁代理服务。

#三、费用及支付方式

1.代理费用：甲方需支付乙方一定的代理费用，具体金额根据租赁面积和租赁期限确定。

2.支付方式：甲方需在签订合同时支付乙方部分代理费用，剩余费用根据租赁合同的履行情况分期支付。

3.乙方在收取代理费用时，需向甲方提供合法的发票或收据。