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承包装饰装修工程合同书

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容及范围：本工程涵盖室内装饰装修工程，包括但不限于墙面、地面、顶面的装修处理，水电线路的改造铺设，门窗的安装等。具体装修范围以双方确认的施工图纸及工程预算清单为准。乙方应按照相关规范和甲方要求完成所有工程内容，不得擅自删减或变更工程范围，如有特殊情况需变更，应按照本合同规定的工程变更程序进行。

4.工程承包方式：本工程采用包工包料的承包方式。乙方负责提供工程所需的全部材料、设备及人工，保证工程顺利进行。乙方应保证所提供的材料和设备符合国家质量标准及工程要求，并承担因材料和设备质量问题导致的一切责任。

二、合同工期

1.开工日期：本工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工日期前完成施工准备工作，包括但不限于施工人员和设备的进场、施工场地的清理等。

2.竣工日期：工程应于[具体竣工日期]竣工。乙方应严格按照合同工期安排施工进度，保证工程按时竣工交付。

3.工期延误：若因甲方原因导致工程延误，如未及时提供施工场地、变更工程设计、未按时支付工程款项等，工期相应顺延。乙方应在发生此类情况后及时向甲方提出书面报告，说明延误原因及预计延误天数，经甲方确认后生效。若因乙方原因导致工期延误，如施工人员不足、材料供应不及时、施工质量不合格返工等，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照合同价款的[具体比例]向甲方支付违约金。若工期延误超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

三、工程价款

1.金额：本工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因工程变更或本合同约定的其他情况外，不再进行调整。

2.计价方式：本工程按照固定总价计价方式进行结算。在合同履行期间，无论市场价格波动、人工成本变化或其他因素影响，工程价款均不作调整。但如遇工程变更，变更部分的价款按照本合同规定的变更价款确定方式进行计算。

3.付款方式

(1)预付款：合同签订后[具体工作日]个工作日内，甲方应向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[预付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方收到预付款后应开具合法有效的收款凭证给甲方。

(2)工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告及工程量清单，经甲方审核确认后，于次月[具体日期]前支付当月工程进度款。工程进度款的支付比例为已完工程价款的[进度款比例]。乙方应保证工程进度报告和工程量清单的真实性和准确性，如有虚报或多报情况，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方承担违约责任。

(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体工作日]个工作日内，乙方向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到结算报告及资料后[审核天数]个工作日内进行审核确认。经审核无误后，甲方应支付除质量保证金以外的竣工结算款。

(4)质量保证金：甲方在支付竣工结算款时，应扣留合同总价款的[质量保证金比例]作为质量保证金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保证金的扣留期限为自工程竣工验收合格之日起[质保期时长]个月。在质保期内，如工程无质量问题，甲方应在质保期满后[具体工作日]个工作日内将质量保证金无息返还给乙方。如在质保期内出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[响应天数]个工作日内进行维修处理，如乙方未按时进行维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。

四、双方权利与义务

1.发包方权利与义务

(1)权利

①有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。

②有权对工程设计进行变更，但应按照本合同规定的工程变更程序进行。

③有权要求乙方提供与工程有关的各种资料和报告，如施工组织设计、工程进度报告、质量检验报告等。

④在乙方违反合同约定或出现工程质量问题时，有权要求乙方采取整改措施或承担违约责任。

(2)义务

①按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款项。

②提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，如场地平整、通水通电等。

③协调施工现场周边关系，保证乙方施工不受干扰。

④在收到乙方提交的工程验收申请后，应及时组织相关人员进行验收。

2.承包方权利与义务

(1)权利

①有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。

②在工程变更按照本合同规定的程序得到甲方确认后，有权要求甲方支付变更部分的工程价款。

③在甲方未按照合同约定提供施工条件或未