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公司租厂房合同范本

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.出租方基本信息

出租方为[出租方公司名称]，是一家依据[注册地法律法规]合法成立并有效存续的企业法人，其法定代表人是[法定代表人姓名]，地址位于[公司地址]，联系电话为[联系电话]。

2.承租方基本信息

承租方为[承租方公司名称]，是一家依据[注册地法律法规]合法成立并有效存续的企业法人，其法定代表人是[法定代表人姓名]，地址位于[公司地址]，联系电话为[联系电话]。

二、厂房基本情况

1.厂房位置

该厂房位于[详细地址]，交通便利，周边配套设施齐全，包括但不限于[列举周边主要配套设施，如物流园区、公共交通站点等]。

2.厂房面积及结构

厂房总面积为[X]平方米，其中室内建筑面积为[X]平方米，室外场地面积为[X]平方米。厂房结构为[具体结构类型，如钢结构、框架结构等]，厂房内部布局合理，空间开阔，能够满足承租方的生产经营需求。

3.厂房附属设施

厂房配备有以下附属设施：电力供应系统，其供电容量为[X]千伏安，能够满足[列举承租方可能的用电设备及大致用电需求]的用电需求；供水系统，供水能力为[X]立方米/日，水质符合[相关标准]；消防设施齐全且符合[消防标准名称]的要求，包括但不限于灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统等；厂房还配备有[列举其他附属设施，如通风设备、照明设备等]。

三、租赁用途

1.约定用途

承租方租赁该厂房用于[具体生产经营活动，如生产电子产品、仓储物流等]，出租方同意承租方在租赁期间按照上述约定用途合理使用厂房。

2.用途限制

承租方不得将厂房用于任何非法或违反公序良俗的活动，也不得擅自改变约定用途。未经出租方书面同意，承租方不得将厂房转租给第三方或与第三方合作使用。若承租方因业务发展需要变更用途，应提前[X]日向出租方提出书面申请，经出租方书面同意后方可变更，但变更后的用途不得违反法律法规的规定和本合同的约定。

四、租赁期限

1.起始日期

本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。

2.终止日期

至[终止日期]租赁期限届满。

3.续租条款

租赁期限届满前[X]个月，承租方有权书面通知出租方是否续租。若承租方决定续租，在同等条件下享有优先续租权。续租的租金及其他租赁条件，由双方在租赁期限届满前[X]个月内协商确定，并另行签订续租合同。若双方未能在上述期限内就续租事宜达成一致，则本合同于租赁期限届满时终止。

五、租金及支付方式

1.租金金额

厂房的月租金为[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额为固定租金，在租赁期间内，除本合同约定的租金递增情况外，出租方不得擅自提高租金标准。

2.租金递增方式

自租赁期限开始后的第[X]年起，租金每年递增[X]%。例如，若租赁起始年份租金为10000元，第3年开始递增，则第3年租金为10000×(1[X]%)=[具体金额]元。

3.支付周期与日期

租金按[支付周期，如每月、每季度等]支付。承租方应在每个支付周期开始前的[X]日内向出租方支付当期租金。例如，若支付周期为每月，每月1日为支付日，则承租方应在每月1日前支付当月租金。

4.支付方式

承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向出租方支付租金。出租方应在收到租金后[X]个工作日内向承租方出具合法有效的租金收据。若承租方未能按照本合同约定的支付方式和日期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向出租方支付逾期违约金。

六、保证金

1.保证金金额

承租方应在本合同签订之日起[X]日内向出租方支付保证金，保证金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。

2.保证金的交付与退还

保证金应以[具体交付方式，如银行转账]交付至出租方指定的银行账户。在租赁期限届满或本合同提前终止时，若承租方无违约行为且已按照本合同约定将厂房返还给出租方，出租方应在[X]个工作日内将保证金全额退还给承租方（不计利息）。若承租方存在违约行为，出租方有权根据承租方的违约情况扣除相应金额的保证金作为违约金，剩余保证金在扣除违约金后退还承租方。若保证金不足以弥补出租方的损失，承租方还应另行承担赔偿责任。

七、厂房的交付与返还

1.交付条件与时间

出租方应在本合同签订后的[X]日内向承租方交付厂房。交付时，厂房应符合以下条件：厂房主体结构完好，附属设施能够正常使用，厂房内清洁干净无杂物。出租方应向承租方提供厂房的相关图纸、资料及钥匙等物品。

2.返还要求与时间

租赁期限届满或本合同提前终止时，承租方应在[终止日期或提前终止日期]后的[X]日内将厂房返还给出租方。返还的厂房应保持与接收时相同的良好状态（正常使用损耗除外），承租方应将厂房内属于自己的设备、物品清理完毕，并将厂房附属设施完好无损地交还给出租方。若承租方未能按照本合同约定