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大型商铺租赁合同书范本通用
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
承租方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
电子邮箱：
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方为该商铺的合法所有者或经合法授权的出租方，有权将该商铺出租给乙方使用。
2.承租方（乙方）
乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，具备履行本合同的能力和资格。
二、商铺基本情况
1.商铺位置
该商铺位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。
2.商铺面积
商铺建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[具体面积]平方米。
3.商铺用途
乙方租赁该商铺用于[具体商业用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。
三、租赁期限
1.起租日期
本合同的起租日期为[具体日期]。
2.租赁期限
租赁期限为[具体年限]年，自起租日期起算。
3.续租约定
租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[具体期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。
四、租金及支付方式
1.租金标准
该商铺的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因法律法规政策变化或市场行情波动等不可抗力因素导致甲方成本增加的，甲方有权适当调整租金标准，但应提前[具体期限]个月书面通知乙方。
2.支付时间
乙方应在每月的[具体日期]日前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按当月租金的[具体比例]%向甲方支付违约金。
3.支付方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：
开户银行：
银行账号：
账户名称：
五、押金及其他费用
1.押金金额
乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写[大写金额]元整）。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。
2.押金退还条件
租赁期满，乙方如无拖欠租金、水电费、物业管理费等费用，且商铺无损坏的，甲方应在租赁期满后[具体期限]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方有违约行为或商铺有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分无息退还乙方。
3.其他费用明细
（1）水电费：乙方应按照实际使用量及当地水电部门的收费标准向相关部门缴纳水电费。
（2）物业管理费：乙方应按照商铺所在物业的收费标准向物业管理公司缴纳物业管理费。
（3）其他费用：如因乙方使用商铺而产生的其他费用，由乙方自行承担。
4.费用支付方式
乙方应按照相关部门或单位的要求，按时将上述费用支付至指定的账户。
六、商铺交付及使用
1.交付时间
甲方应在起租日期前将商铺交付给乙方使用。如因甲方原因导致商铺未能按时交付，租赁期限相应顺延，甲方应承担由此给乙方造成的损失。
2.交付标准
商铺交付时，应符合以下标准：
（1）商铺结构完好，无安全隐患。
（2）商铺内的水、电、气等设施设备能够正常使用。
（3）商铺内的卫生清洁，符合相关卫生标准。
3.商铺使用规定
（1）乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺的主体结构和附属设施设备。如因乙方使用不当造成商铺损坏的，乙方应负责修复或赔偿。
（2）乙方不得将商铺转租给他人，如需转租，应经甲方书面同意，并办理相关手续。
（3）乙方应遵守商铺所在物业的管理规定，不得从事违法经营活动。如因乙方违反规定而导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
七、维修及保养
1.商铺维修责任
（1）商铺的主体结构和附属设施设备的维修由甲方负责，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。
（2）乙方应负责商铺内部的日常维修和保养，保持商铺的良好状态。
2.维修费用承担
（1）因商铺主体结构和附属设施设备的自然损坏而产生的维修费用，由甲方承担。
（2）因乙方使用不当或故意造成的商铺损坏而产生的维修费用，由乙方承担。
（3）商铺内部的日常维修和保养费用由乙方承担。
八、装修及改建
1.装修规定
（1）乙方如需对商铺进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。
（2）乙方的装修方案应符合国家相关法律法规和商铺所在物业的管理规定，不得影响商铺的整体结构和安全。
（3）装修期间，乙方应遵守施工安全规定，如因施工造成的安全，由乙方承担全部责任。
2.改建申请及审批
（1）乙方如需对商铺进行改建，应提前向甲方提交改建申请，经甲方书面同意并办理相关手续后方可进行改建。
（2）改建后的商铺应符合国家相关法律法规和商铺所在物业的管理规定，不得影响商铺的整体结构和安全。
（3）改建费用由乙方承担。
九、保险及责任
1.保险购买要求
（1）甲方应为商铺购买财产保险，保险费用由甲方承担。
（2）乙方应为其在商铺内的
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