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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度文化旅游开发商购房合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（文化旅游开发商）：

2.乙方（购房者）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

随着我国经济的快速发展，文化旅游产业得到了前所未有的关注。为满足市场需求，甲方决定开发一处具有文化旅游特色的项目。本项目旨在打造集旅游、休闲、娱乐、度假为一体的综合性文化旅游度假区，为广大游客提供高品质的旅游体验。

2.2目的：

甲方通过本合同与乙方建立合作关系，实现项目开发的顺利推进，确保项目按期完工并投入使用。乙方作为购房者，通过购买甲方开发的房产，享受文化旅游度假区的各项服务，实现投资回报。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.文化旅游项目：指甲方开发的文化旅游度假区，包括酒店、餐饮、娱乐、休闲、度假等设施。

2.房产：指乙方购买的甲方开发的文化旅游度假区内的住宅、商业、办公等建筑物。

3.2关键词解释：

1.房屋面积：指乙方购买的房产的实际使用面积。

2.居住权：指乙方在合同约定的期限内，对购买的房产享有居住、使用、收益等权利。

3.投资回报：指乙方购买房产后，通过出租、出售等方式获得的收益。

四、权利与义务

4.1甲方权利和义务：

1.甲方有权在合同约定的期限内，开发、建设、经营文化旅游项目。

2.甲方应按照合同约定，向乙方提供符合国家质量标准的房产。

3.甲方应按照合同约定，向乙方提供文化旅游度假区内的各项服务。

4.2乙方权利和义务：

1.乙方有权按照合同约定，购买甲方开发的房产。

2.乙方应按照合同约定，支付购房款。

3.乙方应遵守文化旅游度假区的各项规章制度，维护度假区秩序。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年度。

5.2合同履行地点：

甲方开发的文化旅游度假区。

5.3合同履行方式：

1.甲方负责项目的开发、建设、经营。

2.乙方负责购买房产，并按照合同约定支付购房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.本合同约定的期限届满；

2.乙方提前支付购房款，并经甲方同意；

3.合同约定的其他终止条件。

6.3终止程序：

1.双方协商一致，签订终止协议；

2.甲方退还乙方已支付的购房款；

3.乙方搬离所购买的房产。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；

2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；

3.合同终止后，乙方应搬离所购买的房产。

七、费用与支付

7.1费用构成

4.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准支付物业管理费。

5.其他费用：包括但不限于税费、维修基金等，具体费用按国家相关规定和项目实际情况执行。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应通过银行转账方式支付购房款。

2.现金支付：乙方可在合同约定的时间和地点进行现金支付。

3.其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。

7.3支付时间

3.物业管理费支付时间：根据物业管理公司规定的时间支付。

7.4支付条款

1.乙方应按照合同约定的支付时间和方式支付购房款。

2.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供相应的房产证明文件。

3.乙方在支付购房款时，应确保资金来源合法。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未能按合同约定的时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的一定比例。

2.甲方未能按合同约定提供符合国家质量标准的房产，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未能按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的一定比例。

2.乙方擅自改变房产用途，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方在合同中约定。

2.赔偿金应以人民币支付，支付方式与购房款支付方式相同。

九、保密条款

9.1保密内容

1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

2.本合同内容及其相关资料。

9.2保密期限

9.3保密履行方式

1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。

2.双方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。

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