个人房地产抵押借款协议书6篇.docx

个人房地产抵押借款协议书6篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人、抵押人系同一人。经借款人、抵押人、贷款人充分协商，签订本协议，共同遵守。

第一条借款种类与用途

本协议项下的借款为抵押借款，借款人因消费需求向贷款人申请借款，用作消费性支出。

第二条借款金额与期限

1.本协议项下的借款金额为人民币（大写）壹佰万元整。

2.本协议项下的借款期限为自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条利率与利息

1.本协议项下的借款利率为年利率XX%。

2.利息自借款发放之日起计算，以本金余额为基数，依据实际占用天数计算，按月结息，每月的20日为结息日。

第四条还款方式

1.本协议项下的借款采用平均本金还款法，分XX期还清。每月的XX日为还款日，每月还款金额为人民币（大写）壹万元整。

2.借款人应按期将还款资金存入贷款人指定的账户。

第五条抵押物与担保范围

1.抵押人以其所有的位于XX市XX区XX街的房产（房屋所有权证号：XX，建筑面积：XX平方米）作为本协议项下借款的抵押物。

2.担保范围包括本协议项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不仅限于诉讼费、仲裁费、保全费、拍卖费、评估费、差旅费等）。

第六条抵押权的实现

1.如果借款人未能按期还款，贷款人有权要求抵押人实现抵押权。抵押人应在收到贷款人通知后XX个工作日内办理完毕抵押物的过户手续。

2.抵押物拍卖、变卖后所得价款，在扣除实现债权和抵押权的费用后，剩余部分应返还给抵押人。如果所得价款不足以支付全部债权和费用，则不足部分由借款人继续清偿。

3.抵押人同意以其名下其他财产对剩余债务进行担保。

第七条违约责任

1.如果借款人未能按期还款，则自逾期之日起，每日需向贷款人支付逾期利息，利息按本协议约定的利率加收XX%。同时，借款人需向贷款人支付违约金，违约金为本金的XX%。如果逾期超过XX个工作日，则贷款人有权宣布本协议项下的借款全部提前到期，并要求借款人立即偿还全部本金和利息。

2.如果抵押人未能按期办理抵押物过户手续，则每逾期一日，需向贷款人支付违约金，违约金为过户费用的XX%。如果逾期超过XX个工作日，则贷款人有权宣布本协议项下的借款全部提前到期，并要求借款人立即偿还全部本金和利息。同时，贷款人有权要求抵押人承担相应的律师费、差旅费等实现债权的费用。

3.如果借款人或抵押人提供虚假材料或隐瞒事实，导致本协议无法履行或给贷款人造成损失的，借款人或抵押人应承担相应的法律责任。

第八条争议解决与管辖法院

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如果本协议项下发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本协议项下的其他义务。

3.争议解决过程中涉及的律师费、差旅费等实现债权的费用由败诉方承担。如果双方均有责任，则由双方按比例分担。

第九条通知与送达

1.双方确认本协议载明的地址和联系方式为有效的送达地址和联系方式。如果其中任何一方的地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。否则，以原地址或原联系方式发出的通知视为有效送达。

2.双方同意以传真、电子邮件等方式进行通知和送达。具体以收到对方的反馈为准。如果一方拒绝接收相关通知或文件，则另一方可以采取公告送达的方式。公告送达的费用由拒绝接收方承担。

3.通知和送达的内容包括本协议项下的还款计划变更、提前还款通知等所有需要通知的事项。如果一方未收到相关通知或文件而导致未能按时还款或办理相关手续，则责任由未收到通知的一方承担。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

抵押人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，家庭住址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX，工作单位：XXXXXXXXXXXX。

抵押物地址：XXXXXX，房产编号：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》及其他有关法律法规的规定，为明确各方权利义务，经借款人、抵押人和贷款人充