小区电梯房买卖合同6篇.docx

小区电梯房买卖合同6篇

篇1

#甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

详细地址：

#乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

详细地址：

#一、房屋基本情况

1.房屋类型：电梯房

2.房屋地址：

3.房屋面积：平方米

4.房屋价格：元/平方米，总价款为元。

5.交付时间：XXXX年XX月XX日

6.交付标准：毛坯房，已安装电梯。

#二、付款方式及期限

1.首付款：合同签订后XX日内，乙方支付甲方首付款XX元。

2.按揭款：剩余款项元，乙方通过银行按揭贷款方式支付。

3.贷款年限：XX年

4.还款方式：每月还款XX元，共还款XX次。

#三、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未在规定时间内交付房屋，需支付乙方违约金XX元。

2.乙方违约责任：如乙方未在规定时间内支付款项，需支付甲方违约金XX元。

#四、其他约定

1.物业管理费：乙方需按时支付物业管理费，标准为元/月。

2.电梯维护费：乙方需承担电梯的维护费用，具体费用根据实际维护情况确定。

3.装修规定：乙方在装修房屋时，需遵守小区物业的装修规定，确保不影响他人使用。

4.产权归属：房屋产权归乙方所有，甲方需提供相关证明文件协助乙方办理产权登记。

5.争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。

6.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效应。

7.合同终止：在合同规定的情况下，双方可协商终止合同，甲方需退还乙方已支付款项。

8.其他事项：双方可协商其他未尽事宜，以确保双方权益得到充分保障。

#五、违约责任条款的补充条款

1.违约金计算方式：违约金按日计算，每日支付违约金额的万分之五。

2.违约金支付时间：违约金应在违约发生后XX个工作日内支付到对方指定账户。

3.违约金上限：违约金总额不得超过合同总金额的XX%。

4.违约金赔付顺序：违约金优先赔付给对方造成的实际损失，剩余部分再按照合同规定进行赔付。

5.违约金与合同终止的关系：若一方违约导致合同无法继续履行，违约方需支付违约金后，合同方可终止。

6.违约金与争议解决的关系：在争议解决过程中，违约金不影响双方协商或法律程序的进行。

7.违约金条款的适用条件：违约方需明确违反合同条款的具体内容，并承担相应的违约责任。

8.违约金条款的适用程序：违约方应在违约发生后及时通知对方，并提供相应的证明材料。

9.违约金条款的适用结果：违约金支付后，违约方仍需承担相应的法律责任和后果。

10.其他补充条款：双方可协商其他关于违约责任的补充条款，以确保双方权益得到充分保障。

篇2

#甲方（卖方）：

姓名：

地址：

联系电话：

#乙方（买方）：

姓名：

地址：

联系电话：

#一、房屋基本情况

1.房屋位置：位于XX市XX区XX路XX号，具体门牌号为XX单元XX室。

2.房屋类型：电梯房，建筑年代为XXXX年，房屋面积为XX平方米，具体布局为XX室XX厅XX卫。

3.产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无其他纠纷。甲方已取得该房屋的《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

#二、交易条款

1.成交价格：双方协商确定该房屋的成交价格为人民币XX元整（￥XX,000,000元）。该价格包括房屋内的家具、家电等附属设施。

2.付款方式：乙方选择以下第XX种付款方式：

-（1）一次性付款：乙方需在签订合同后XX个工作日内支付全部房款。

-（2）分期付款：乙方需在签订合同后XX个工作日内支付首付款XX元整，剩余房款XX元整在办理过户手续后XX个工作日内支付。

-（3）贷款支付：乙方需通过银行贷款支付房款，具体贷款金额和贷款年限由银行审批确定。

3.交付时间：甲方需在收到全部房款后XX个工作日内将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。

4.税费承担：双方协商确定，本次交易所产生的税费由甲方承担。

5.违约责任：如一方违约，需向另一方支付违约金，违约金为成交价格的XX%。

#三、其他条款

1.物业管理：该小区物业管理规范，物业服务费为每月每平方米XX元，由乙方自行承担