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酒店租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方将其拥有的酒店物业出租给乙方使用，乙方同意按本合同约定的条件承租该物业，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，订立本合同。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合双方实际情况，明确双方的权利和义务。

1.3合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第二章物业描述

2.1物业基本情况

甲方出租的酒店物业位于____________________，具体地址为____________________，物业总面积为____________________平方米，包括但不限于客房、会议室、餐厅、停车场等设施。

2.2物业现状

甲方保证出租的酒店物业符合国家相关法律法规规定的使用标准，不存在任何权属纠纷、法律诉讼或其他影响乙方正常使用的情形。

2.3物业交付

甲方应在本合同生效后的____天内，将酒店物业及其附属设施完整、无瑕疵地交付给乙方使用。

第三章租赁期限

3.1租赁期限

本合同约定的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在本合同到期前____天内书面通知甲方，并经双方协商一致后，签订新的租赁合同。如双方未能达成一致，乙方应按本合同约定搬离酒店物业。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月（大写：____________________元整）。

4.2支付方式

乙方应于每月____日前，通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的账户，具体账户信息如下：

开户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

4.3租金调整

在租赁期限内，如遇市场行情发生重大变化或国家相关政策调整，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。

第五章使用与维护

5.1使用范围

乙方承租酒店物业后，仅限于用于合法的酒店经营及相关配套服务，不得擅自改变物业用途或进行违法经营活动。

5.2维护责任

5.2.1甲方责任

甲方负责保证酒店物业的主体结构安全，承担物业的日常维修保养责任，保证物业设施的正常运行。

5.2.2乙方责任

乙方负责酒店物业的日常管理和维护，包括但不限于客房清洁、设施维护、绿化养护等，并承担因乙方使用不当造成的损坏修复费用。

5.3改造与装修

5.3.1乙方如需对酒店物业进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按甲方要求进行施工。

5.3.2改造或装修过程中，乙方应遵守国家相关法律法规，保证施工安全，不得影响酒店物业的主体结构。

5.4安全管理

乙方应建立健全酒店物业的安全管理制度，定期进行安全检查，保证酒店物业的安全使用，防止发生安全。如因乙方管理不善导致安全，乙方应承担全部责任。

第六章物业保险

6.1保险责任

6.1.1甲方责任

甲方应负责购买并维持酒店物业的财产保险，包括但不限于火灾保险、水灾保险等，保险金额应不低于物业重置价值的____%。

6.1.2乙方责任

乙方应负责购买并维持酒店经营所需的公众责任险、员工意外伤害险等，保证在经营过程中发生意外时，能够及时得到保险赔偿。

6.2保险理赔

如酒店物业在租赁期间发生保险，双方应积极配合保险公司进行理赔，理赔款项按实际损失情况进行分配。

6.3保险凭证

甲方和乙方应分别在保险购买后____天内，向对方提供相应的保险凭证副本，并保证保险期间与本合同租赁期限一致。

第七章合同变更与解除

7.1合同变更

7.1.1书面协议

任何一方需变更本合同条款，应与对方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的补充。

7.1.2变更生效

变更协议自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。

7.2合同解除

7.2.1协商解除

双方经协商一致，可以解除本合同，解除协议应采用书面形式。

7.2.2单方解除

7.2.2.1甲方解除权

如乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后__