总承包技术管理措施.docxVIP

毕业设计（论文）

PAGE

1-

毕业设计（论文）报告

题目：

总承包技术管理措施

学号：

姓名：

学院：

专业：

指导教师：

起止日期：

总承包技术管理措施

摘要：随着我国建筑市场的不断发展，总承包模式在工程建设中得到了广泛应用。总承包技术管理措施是确保工程质量和进度的重要手段。本文从项目前期策划、合同管理、施工组织设计、现场管理、质量控制、安全管理等方面，对总承包技术管理措施进行了系统研究，提出了具体的实施策略和保障措施，以期为我国总承包技术管理提供参考。关键词：总承包；技术管理；实施策略；保障措施

前言：随着建筑行业的快速发展，总承包模式在工程建设中发挥着越来越重要的作用。总承包技术管理措施作为确保工程质量和进度的重要手段，对于提高工程建设水平、保障工程安全具有重要意义。本文旨在通过对总承包技术管理措施的研究，为我国总承包技术管理提供理论支持和实践指导。

一、项目前期策划

1.1项目可行性研究

项目可行性研究是建筑工程总承包前期的重要工作，它对于确保项目的成功实施具有至关重要的作用。在进行项目可行性研究时，首先需要对项目的背景进行深入分析。这包括对宏观经济环境、行业发展趋势、市场需求、政策法规等方面的研究。通过对这些因素的综合评估，可以预测项目在未来的市场竞争力以及潜在的风险。例如，近年来，我国政府大力推动新型城镇化建设，这为建筑行业带来了巨大的发展机遇。然而，在实施过程中，还需关注国家宏观调控政策的变化，如房地产市场的调控政策对建筑市场的潜在影响。

在明确了项目背景后，接下来需要对项目的内部条件进行详细分析。这包括项目的技术可行性、经济可行性、财务可行性以及组织可行性。技术可行性涉及项目所需的技术水平、技术设备的先进性以及技术应用的可行性；经济可行性则主要关注项目的投资回报率、成本效益分析以及财务指标；财务可行性则需对项目的资金筹措、资金使用计划以及财务风险进行评估；组织可行性则要求对项目的组织结构、人员配置以及管理能力进行考察。以某住宅项目为例，项目的技术可行性研究需确保采用的技术方案既能满足使用功能，又能满足节能环保的要求。

最后，项目可行性研究还需对项目的外部环境进行分析，这包括社会环境、自然环境以及政策环境。社会环境分析主要关注项目对社会生活的影响，如对居民生活的影响、对周边环境的影响等；自然环境分析则需考虑项目所在地的气候条件、地质条件、水文条件等对项目实施的影响；政策环境分析则需关注国家及地方的相关政策法规对项目的影响。以某基础设施项目为例，政策环境分析需充分考虑国家对基础设施建设的投资政策、土地政策以及环保政策等对项目实施的影响。通过全面、深入的项目可行性研究，可以为项目的决策提供科学依据，降低项目实施过程中的风险。

1.2项目方案设计

项目方案设计是建筑工程总承包中的关键环节，它直接关系到项目的实施效果和经济效益。在项目方案设计阶段，首先需要对项目需求进行详细分析。以某商业综合体项目为例，项目需求分析显示，该项目总建筑面积约100万平方米，包括办公、商业、酒店和住宅等多种功能。根据市场调研数据，预计项目建成后年租金收入可达1.2亿元，预计投资回收期为8年。

在设计方案制定过程中，需充分考虑项目的功能布局和空间利用效率。例如，在设计该商业综合体时，我们采用了“核心筒+框架”的结构体系，以实现高效的空间利用。具体来说，核心筒负责承担垂直交通和部分竖向荷载，而框架则承担水平荷载和大部分竖向荷载。这种结构体系的应用，使得建筑物的平面布局更加灵活，同时节省了建筑成本。根据结构计算，该设计方案在满足功能需求的同时，比传统结构设计节约了约10%的建筑成本。

在项目方案设计阶段，还需进行详细的施工图设计。以该商业综合体项目为例，施工图设计包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等各个专业的设计图纸。在设计过程中，我们采用了BIM技术进行协同设计，有效提高了设计效率和准确性。通过BIM模型，我们可以直观地展示建筑物的三维效果，便于各专业之间的沟通和协调。实际应用中，BIM技术使得施工图设计周期缩短了约20%，并减少了约15%的施工变更。

此外，项目方案设计还需考虑项目的可持续发展。以该商业综合体项目为例，我们在设计阶段就充分考虑了节能环保的要求。例如，在建筑物的外立面采用了高性能的保温材料，以降低建筑物的能耗。同时，我们还采用了太阳能热水系统、雨水收集系统等绿色节能技术。根据初步估算，这些绿色节能技术的应用，预计每年可节约能源消耗约1000吨标准煤，减少二氧化碳排放约2500吨。这些举措不仅有助于提高项目的环保性能，也为项目赢得了良好的社会口碑。

1.3项目招投标管理

(1)项目招投标管理是建筑工程总承包的重要环节，它不仅关系到项目的质量和进度，还直接影响到承包商的选