惠州个人购房合同模板8篇.docx

惠州个人购房合同模板8篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于惠州市的房产，乙方有意愿购买该房产，双方经友好协商，达成以下购房合同：

一、房产基本情况

1.房产地址：惠州市区号路号小区幢楼单元号房。

2.房产面积：平方米。

3.房产类型：住宅。

4.房产权属：甲方拥有该房产的完全产权。

二、购房价款及支付方式

1.购房价款：人民币元整（大写：元整）。

2.支付方式：乙方需在本合同签订之日起个工作日内，将购房款全额支付至甲方指定的银行账户。甲方在收到全额购房款后，需向乙方出具正式的发票。

三、房产交付及过户

1.甲方需在收到全额购房款后的个工作日内，将房产交付给乙方。交付时需签订《房屋交接书》，并移交房产的产权证书等相关资料。

2.乙方在收到房产后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方完成相关过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全额购房款后未能在规定时间内交付房产，需向乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之十（10%）。同时，甲方需退还乙方已支付的购房款。

2.若乙方在签订本合同后未能在规定时间内支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金为购房款的百分之十（10%）。同时，甲方有权解除本合同。

3.若因甲方原因导致乙方无法办理过户手续，甲方需向乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之十（10%）。同时，甲方需协助乙方办理过户手续。

4.若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均无需承担违约责任。但甲方需退还乙方已支付的购房款。

五、其他约定事项

1.甲方需保证所售房产的合法性，并承诺所售房产无任何纠纷、抵押、查封等情形。如因甲方原因导致乙方无法购买该房产，甲方需向乙方支付违约金，违约金为购房款的百分之十（10%）。同时，甲方需退还乙方已支付的购房款。

2.乙方需保证购买房产的资金来源合法合规。如因乙方原因导致无法购买该房产，甲方有权解除本合同。同时，乙方需向甲方支付违约金，违约金为购房款的百分之十（10%）。如因不可抗力因素导致无法购买该房产，双方均无需承担违约责任。但甲方需退还乙方已支付的购房款。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。如因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.房产地址：惠州市区号路号，建筑面积平方米，房屋结构为。

2.房产产权情况：该房产为甲方合法所有，产权年限年，已办理《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

3.房产附属设施：该房产附属设施包括（如：水电、燃气、家具、电器等），具体以双方现场确认为准。

第二条购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币元整（大写：元整）。

2.支付方式：乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后日内，将购房款一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后日内，向甲方支付首期购房款人民币元整（大写：元整），剩余购房款人民币元整（大写：元整），于年月日前支付完毕。

第三条房产交付及验收

1.甲方应在收到全部购房款后日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在收到房产后日内，对房产进行验收。如有需要维修的地方，应书面告知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。

3.房产交付后，物业管理费、水电费、燃气费等均由乙方承担。

第四条违约责任

1.甲方如未能按合同约定时间交付房产，应自逾期之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。

2.乙方如未能按合同约定时间支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。

3.甲方如未能按合同约定履行维修义务，应自违约之日起每日向乙方支付已付购房款的万分之五的违约金。

4.乙方如未能按合同约定使用房产，应自违约之日起每日向甲方支付应付购房款的万分之五的违约金。

第五条合同变更和解除

1.双方可协商变更或解除本合同。变更或解除本合同的，应书面告知对方，并承担相应