2025年度退房房屋租赁终止协议通用版.docx

2025年度退房房屋租赁终止协议通用版

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋租赁终止描述

1.房屋信息

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋租赁期限：______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.终止原因

本协议终止原因如下：______

乙方因______原因提出终止租赁。

甲方因______原因提出终止租赁。

二、房屋退还与验收

1.房屋退还

乙方应在协议终止之日起______个工作日内将房屋及附属设施完整无损地退还给甲方。

乙方需确保房屋及附属设施符合原状，无损坏、污染或其他影响甲方使用的情况。

2.房屋验收

甲方将在乙方退还房屋后______个工作日内进行验收。

若验收合格，甲方应签署验收合格证明；若验收不合格，甲方应书面通知乙方，并要求乙方在______个工作日内进行整改。

三、费用结算

1.租金结算

乙方应于协议终止前结清截至终止日的租金，包括但不限于押金、滞纳金等。

甲方应在收到乙方结清所有费用后，将乙方已支付的押金无息退还。

2.其他费用

乙方应承担在租赁期间产生的所有与房屋相关的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

四、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

4.本协议的修改、补充或终止，均应以书面形式进行。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合租赁合同要求，有权要求乙方进行整改或终止租赁。

有权根据房屋状况和市场需求调整租赁价格，但应提前通知乙方。

义务：

在租赁期限内维护房屋的完好，确保乙方正常居住。

为乙方提供必要的维修服务，并及时解决乙方在居住过程中遇到的问题。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间享有房屋的使用权，有权对房屋进行合理使用和装饰。

如因房屋质量问题或甲方未履行维修义务导致乙方权益受损，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照租赁合同约定支付租金及水电费等费用。

保管好房屋，不得擅自改变房屋结构或设施，不得利用房屋进行违法活动。

六、房屋退还与验收

1.房屋退还

乙方应在租赁期满或协议终止之日起______个工作日内将房屋及附属设施完整无损地退还给甲方。

乙方需确保房屋及附属设施符合原状，无损坏、污染或其他影响甲方使用的情况。

2.房屋验收

甲方将在乙方退还房屋后______个工作日内进行验收。

若验收合格，甲方应签署验收合格证明；若验收不合格，甲方应书面通知乙方，并要求乙方在______个工作日内进行整改。

七、费用结算

1.租金结算

乙方应于协议终止前结清截至终止日的租金，包括但不限于押金、滞纳金等。

甲方应在收到乙方结清所有费用后，将乙方已支付的押金无息退还。

2.其他费用

乙方应承担在租赁期间产生的所有与房屋相关的费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费等。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋或维修服务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故终止租赁，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于押金损失、搬家费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金或损坏房屋，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

如乙方擅自改变房屋结构或设施，应负责恢复原状并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担