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房屋买卖委托协议书
合同编号：__________
甲方（委托人）：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
乙方（受托人）：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
一、总则
1.1协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间关于房屋买卖委托关系，保证甲方委托乙方在房屋买卖过程中的各项事务得以合法、有序、高效地进行，保障双方的合法权益。
1.2协议依据
本协议依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上订立。
二、委托事项
2.1委托房屋基本情况
甲方委托乙方进行买卖交易的房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，房屋目前的状态为[是否有抵押、租赁等情况]。
2.2具体委托内容
（1）乙方负责寻找合适的房屋买受人/出卖人，并按照甲方提出的价格范围、付款方式、交易时间等要求进行筛选。
（2）协助甲方办理与房屋买卖相关的各项手续，包括但不限于签订买卖合同、办理产权过户登记、缴纳相关税费等。
（3）代为接收/交付房屋，对房屋进行必要的查验，保证房屋的状况符合约定。
（4）处理与房屋买卖相关的其他事务，如处理房屋存在的瑕疵纠纷、与相关部门沟通协调等。
三、委托权限
3.1权限范围
（1）乙方有权以甲方的名义与潜在的买受人/出卖人进行洽谈，提供房屋相关信息，但应保证信息的真实性和准确性。
（2）在甲方授权的价格范围内，乙方有权与买受人/出卖人协商确定最终的成交价格。
（3）根据交易进展情况，代为收取/支付定金、房款等款项，但乙方应及时向甲方通报款项的收付情况，并按照甲方的指示进行资金管理。
3.2特别授权事项
在特殊情况下，如甲方无法亲自到场办理相关手续时，乙方经甲方书面授权，有权代理甲方签署房屋买卖合同、产权过户文件等重要法律文件。但乙方应在签署前向甲方详细说明文件内容，并保证甲方的权益不受损害。
四、委托期限
4.1起始日期
本委托自[起始日期]起生效。
4.2终止日期
本委托至以下情形之一发生时终止：
（1）房屋买卖交易完成，包括房屋产权过户登记完成、房款收付完毕、房屋交付完成等。
（2）双方协商一致解除本委托协议。
（3）出现不可抗力等不可预见、不可避免的情形，导致本委托无法继续履行，且经双方书面确认。
五、双方的权利与义务
5.1委托人的权利与义务
（1）权利
①甲方有权随时了解房屋买卖委托事务的进展情况，要求乙方提供相关信息和文件。
②对乙方的工作进行监督，对乙方不符合约定的行为提出异议并要求改正。
③在符合约定的情况下，有权解除本委托协议。
（2）义务
①向乙方提供与房屋买卖相关的真实、准确、完整的信息和文件，包括房屋产权证书、身份证明等。
②按照本协议的约定向乙方支付委托费用。
③积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，如按照要求提供必要的签字、盖章等。
5.2受托人的权利与义务
（1）权利
①按照本协议的约定收取委托费用。
②在委托权限范围内独立开展工作，不受甲方不合理的干涉。
（2）义务
①勤勉尽责地履行委托事务，尽最大努力维护甲方的合法权益。
②按照法律法规和本协议的规定，保守甲方的商业秘密和个人隐私。
③及时向甲方汇报委托事务的进展情况，如遇重大问题或特殊情况，应在第一时间通知甲方并寻求解决方案。
六、委托费用及支付方式
6.1委托费用金额
委托费用的金额为人民币[X]元整。该费用为乙方完成本委托事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付任何其他费用。
6.2支付方式与时间
（1）支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。
（2）支付时间：
①在本协议签订后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整。
②当乙方完成[具体委托阶段，如找到合适的买受人并签订意向协议]后，甲方应向乙方支付委托费用的[X]%，即人民币[X]元整。
③在房屋买卖交易完成后的[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元整。
若甲方未能按照上述约定的时间和金额支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金。
七、信息披露与保密条款
7.1信息披露要求
（1）乙方应向甲方披露与房屋买卖委托事务相关的所有重要信息，包括但不限于潜在买受人/出卖人的基本情况、交易价格的谈判情况、房屋存在的潜在风险等。
（2）甲方应
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