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2025年房屋分期付款合同

合同/协议编号：____________

本合同由以下双方签订：

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

鉴于甲方拥有位于___________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，并经双方协商一致，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方关于标的房屋的购买、分期付款及交付等相关事宜，确保双方权益得到保障。

二、签订背景

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就标的房屋的购买事宜达成一致意见，特订立本合同。

三、合同标的

甲方同意将其拥有的标的房屋出售给乙方，乙方同意购买该标的房屋。

四、合同价款

标的房屋的购买价款为人民币___________元（大写：___________元整）。

五、分期付款

1.乙方应于本合同签订之日起___________日内支付首期款人民币___________元（大写：___________元整）；

2.乙方应于标的房屋交付之日起___________日内支付第二期款人民币___________元（大写：___________元整）；

3.乙方应于标的房屋交付之日起___________日内支付第三期款人民币___________元（大写：___________元整）。

六、标的房屋交付

甲方应于本合同签订之日起___________日内，将标的房屋交付给乙方。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方承诺，标的房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并保证房屋符合国家相关建筑标准和安全要求。

2.乙方同意按照合同约定的价款和分期付款计划购买标的房屋。

3.甲方应保证标的房屋在交付时处于良好状态，且不存在影响居住使用的质量问题。

二、质量标准

1.标的房屋应符合国家规定的建筑工程质量标准，并达到交付时的正常使用条件。

2.甲方应提供标的房屋的竣工资料、质量检测报告等文件，以证明房屋质量符合约定标准。

三、价格支付

1.乙方应按照合同约定的分期付款计划支付房款。

2.甲方收到乙方支付的房款后，应及时办理标的房屋的产权过户手续。

3.如乙方未按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期金额的_____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止。

四、违约责任

1.如甲方未按时交付标的房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的_____%作为违约金。

2.如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已收房款的双倍赔偿。

3.如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的解释权归甲方所有。

六、保密条款

1.双方对本合同的签订、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起______年。

七、合同解除

1.如发生以下情况之一，任何一方有权解除本合同：

a.一方严重违约，另一方在合理期限内未收到违约方的补救措施；

b.发生不可抗力，使合同目的无法实现；

c.双方经协商一致决定解除合同。

2.合同解除后，双方应按照约定办理标的房屋的交接手续，并各自承担相应的责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

a.收取乙方支付的购房款；

b.在合同履行期间，对标的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利；

c.乙方违约时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务：

a.按照合同约定的时间和方式，将标的房屋交付给乙方；

b.保证标的房屋产权清晰，无权属纠纷；

c.在交付标的房屋时，提供房屋的竣工资料、质量检测报告等文件；

d.按照合同约定，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续；

e.对标的房屋的质量负责，确保房屋符合国家规定的建筑工程质量标准；

f.在合同履行过程中，对乙方提供的服务或产品承担保密义务。

二、乙方权利与义务

1.权利：

a.在合同约定的期限内，按分期付款计划支付购房款；

b.在交付