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租房补充协议常范本通用
合同编号：__________
出租方（以下简称甲方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
承租方（以下简称乙方）：
法定代表人：
地址：
联系方式：
一、引言
1.1原租赁合同概述
甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[房屋具体地址]的租赁合同（以下简称“原合同”），原合同约定租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，租金为每月[X]元，乙方按[付款周期]向甲方支付租金。原合同对双方的权利和义务作出了基本规定，但在实际履行过程中，基于双方的新需求和新情况，需要对原合同进行补充。
1.2补充协议目的
本补充协议旨在对原租赁合同中未明确或需要调整的事项进行补充规定，以保证双方在租赁关系中的权益得到更全面的保障，避免因原合同条款的局限性而产生争议，使租赁关系能够更加顺利地进行。
二、补充协议主体信息
2.1出租方信息
甲方为合法拥有[租赁房屋地址]出租权的主体，在本补充协议中，甲方应按照法律法规的规定和本协议的约定，履行出租方的权利和义务。
2.2承租方信息
乙方为合法租赁使用[租赁房屋地址]的主体，在本补充协议中，乙方应遵守法律法规的规定和本协议的约定，承担承租方的权利和义务。
三、租赁房屋补充信息
3.1房屋设施设备补充
除原合同中提及的房屋设施设备外，经双方确认，房屋内还配备有[详细补充的设施设备，如特定品牌的空调、新增加的家具等]。对于这些新增设施设备的使用和维护，双方约定如下：乙方应妥善使用这些设施设备，不得故意损坏。在租赁期间，如设施设备出现正常损耗，甲方有义务进行维修或更换，但因乙方不正当使用造成的损坏，乙方应承担相应的维修或更换费用。
3.2房屋使用范围补充
原合同规定乙方租赁该房屋用于[原使用用途]，现补充说明乙方在租赁期间可合理使用房屋的附属空间，如[具体附属空间，如阳台、储物间等]，但乙方对这些附属空间的使用不得违反法律法规、小区物业管理规定以及不得损害其他相邻方的权益。乙方不得擅自改变房屋及附属空间的结构或用途，如需进行合理的装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并按照相关规定办理手续。
四、租赁期限补充条款
4.1续租相关补充
原合同租赁期限届满前[X]个月，乙方若有意续租，应书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新协商租金及其他租赁条款。续租合同的租赁期限、租金调整等相关条款应以书面形式确定，且续租合同应视为本补充协议及原租赁合同的延续，除双方协商变更的条款外，原合同及本补充协议的其他条款仍然有效。
4.2提前终止补充规定
若乙方因特殊原因需要提前终止合同，应提前[X]个月书面通知甲方，并按照原合同约定支付相当于[X]个月租金的违约金。同时乙方应结清截至终止日期的所有租金、水电费等相关费用。若甲方因自身原因（如房屋出售、拆迁等不可抗力因素除外）需要提前终止合同，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照原合同约定退还乙方已支付但未使用的租金，同时向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，以补偿乙方因提前终止合同而遭受的损失。
五、租金及费用补充规定
5.1租金调整补充
双方同意，在原合同租赁期限内，租金可根据以下情况进行调整：若当地房屋租赁市场价格波动超过[X]%（以[具体统计机构或数据来源]发布的数据为准），双方应协商调整租金。调整后的租金自双方达成书面协议后的下一个[租金支付周期]开始生效。若乙方对房屋进行了重大改善或增加了房屋的价值（经双方书面确认），甲方可在合理范围内给予乙方租金优惠或保持租金在一定期限内不上涨。
5.2费用承担补充项目
除原合同约定的租金、水电费等费用外，双方补充约定，乙方应承担因使用房屋而产生的[其他具体费用，如物业管理费中的特定项目费用、网络设备租赁费用等]。对于这些新增费用的支付方式和时间，应按照相关收费单位的规定执行。若因一方未按时支付费用而导致另一方遭受损失（如产生滞纳金等），违约方应承担相应的赔偿责任。
六、房屋维护与修缮补充
6.1出租方修缮补充责任
甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁开始时处于正常的可使用状态。在租赁期间，若房屋主体结构（如墙体、屋顶、地基等）出现损坏影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行检查，并在合理时间内完成修缮工作。若因甲方未及时修缮而导致乙方遭受损失（如乙方无法正常经营、财物受损等），甲方应承担相应的赔偿责任。对于非因乙方原因造成的房屋设施设备（如电器、水管等）的自然损坏，甲方应负责维修或更换，但如果因市场供应等客观原因无法及时维修或更换相同型号的设备，甲方应提供功能相当的替代设备，以保证乙方的正常使用。
6.2承租方维护补充义务
乙方有义务保持房屋及其附属设施设备的清洁和完好。在租赁期间，乙方应定期对房屋进行清洁和日常维护，如打扫房间、清理下水道
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