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xx苏州房屋租赁合同协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

承租方（以下简称乙方）：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系方式：______________________

1.总则

1.1合同双方当事人

本合同由甲方和乙方签订，甲方作为房屋的所有者或合法授权的出租方，将位于苏州[具体地址]的房屋出租给乙方使用。双方应遵守中华人民共和国相关法律法规以及本合同的各项约定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上进行租赁活动。

1.2租赁房屋基本情况

该租赁房屋为[具体房型]，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[结构类型]，包含[具体房间数量及功能布局描述，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]。房屋内配备有[列举基本设施设备，如水电设施、门窗情况等]，并处于[整体房屋状况描述，如良好、正常使用状态等]。

2.租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于[明确的合法用途，如居住、办公等]，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋用于任何非法或违反公序良俗的活动，如存放危险物品、进行违法经营等。乙方应按照约定用途合理使用房屋及其附属设施，如因乙方不当使用导致房屋损坏或邻里纠纷等，乙方应承担相应的法律责任。

3.租赁期限

3.1起始与终止日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。如乙方逾期归还，每逾期一日，应按照[具体金额或计算方式]向甲方支付房屋占用期间的费用，并承担因此给甲方造成的其他损失。

3.2续租

租赁期满前[X]个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]个工作日内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满之日前腾空房屋并交还甲方。

4.租金及押金

4.1租金标准及支付方式

该房屋租金为每月/每年[具体金额]元。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]，支付周期为[月付、季付、年付等]。乙方应在每个支付周期开始前的[X]日内向甲方支付当期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2押金

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金[具体金额]元。押金用于保障房屋及其附属设施的完好、乙方履行本合同约定的义务以及支付乙方可能产生的违约费用等。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且房屋及其附属设施无损坏，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方；如有扣除情况，甲方应向乙方提供详细的扣除清单。

5.房屋维护及维修

5.1出租方的维修责任

甲方应负责房屋主体结构（如地基、承重墙等）以及房屋内甲方提供的基本设施设备（如水电线路、管道等，但因乙方使用不当造成的损坏除外）的正常维修。在接到乙方关于维修事项的通知后，甲方应在[X]个工作日内安排维修人员进行维修，如因特殊情况不能及时维修的，应向乙方说明情况并协商确定维修时间。若因甲方未能及时履行维修责任而给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

5.2承租方的维护责任

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得故意损坏或滥用。对于因乙方正常使用造成的房屋及其附属设施的轻微损坏，乙方应负责及时修复或承担相应的维修费用。在租赁期间，乙方应保持房屋的清洁卫生，遵守物业管理规定，如因乙方的行为导致房屋或邻里遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.房屋的装修与改善

6.1装修约定

若乙方需要对房屋进行装修或改善，应事先书面征得甲方的同意，并向甲方提交装修方案（包括装修风格、装修材料、施工时间等详细内容）。甲方应在收到乙方装修方案后的[X]个工作日内给予答复。未经甲方书面同意，乙方不得擅自进行任何装修或改善工程。装修或改善工程应符合相关法律法规和物业管理规定的要求，不得破坏房屋的主体结构和安全功能。乙方应自行承担装修或改善工程的费用，并在租赁期满或合同解除时，按照以下方式处理装修或改善部分：

（1）若乙方的装修或改善部分能够拆除且不影响房屋原状的，乙方有权拆除并带走，但应负责恢复房屋原状；

（2）若乙方的装修或改善部分无法拆除或拆除会影响房屋原状的，经甲方同意，乙方可将其无偿留给甲方，甲方无需给予乙方任何补偿。

6.2增设他物的处理

乙方如需在房屋内增设他物（如家具、电器等），应事先通知甲方并保证增设行为不会对