集体的土地租赁合同.docVIP

集体的土地租赁合同通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方作为集体土地的合法所有者或管理者，有权将该土地出租给乙方使用。

甲方应保证其对该土地拥有合法的出租权，并向乙方提供相关的土地权属证明文件。

2.承租方（乙方）

乙方愿意租赁甲方的集体土地用于[具体用途]。

乙方应按照本合同的约定使用土地，并按时支付租金及履行其他义务。

二、土地基本情况

1.土地位置

该集体土地位于[详细地址]。

土地四至为：东至[具体方位]，西至[具体方位]，南至[具体方位]，北至[具体方位]。

2.土地面积

该土地的总面积为[具体面积]平方米。

3.土地用途

乙方租赁该土地的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

三、租赁期限

1.租赁起止时间

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

租赁期限为[X]年。

2.租赁期限的延长与终止

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

如乙方未在租赁期满前提出续租申请，或甲方不同意续租，本合同在租赁期满后自动终止。

在租赁期限内，如因国家建设需要或不可抗力等原因，导致本合同无法继续履行，本合同应提前终止。双方应按照国家有关规定协商处理相关事宜。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该土地的租金为每亩每年人民币[X]元。

租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间

乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名称]

账号：[账号]

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

甲方有权按照本合同的约定收取租金。

甲方应保证所出租的土地权属清晰，无任何争议。

甲方应协助乙方办理与土地使用相关的手续，但相关费用由乙方承担。

甲方有权监督乙方对土地的使用情况，如发觉乙方违反本合同约定的用途使用土地，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.乙方的权利和义务

乙方有权按照本合同约定的用途使用土地。

乙方应按照本合同的约定按时支付租金。

乙方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。

乙方在租赁期限内，如需对土地进行建设或改造，应事先征得甲方的书面同意，并按照国家有关规定办理相关手续，费用由乙方承担。

租赁期满后，乙方应将土地恢复原状或按照甲方的要求进行处理。

六、土地的使用与管理

1.土地的使用规定

乙方应按照本合同约定的用途使用土地，不得将土地用于违法活动或损害公共利益的行为。

乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关土地管理的法律法规和政策，以及当地的相关规定。

乙方不得在土地上建设永久性建筑物或构筑物，如需建设临时性建筑物或构筑物，应事先征得甲方的书面同意，并在租赁期满后自行拆除，恢复土地原状。

2.土地的管理责任

甲方应负责土地的宏观管理，保证土地的使用符合国家法律法规和政策的要求。

乙方应负责土地的日常管理，包括但不限于土地的养护、保护和安全管理等。

乙方在使用土地过程中，如发觉土地存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。

七、合同的变更与解除

1.合同变更的条件

经双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

如因国家法律法规和政策的调整，导致本合同的部分内容无法继续履行，双方应按照国家有关规定协商变更相关内容。

2.合同解除的情形

双方协商一致，可以解除本合同。

如乙方未按照本合同的约定支付租金，逾期超过[X]个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复土地原状，赔偿因此造成的损失。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。

八、违约责任

1.甲方的违约责任

如甲方未按照本合同的约定提供土地或土地权属存在争议，导致乙方无法正常使用土地，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。

如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方的违约责任

如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

如