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商铺租赁转让合同书6篇

篇1

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

丙方（原承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺租赁转让事宜达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、租赁物基本情况

本合同所指的商铺位于XXXXXX，建筑面积为XX平方米。目前该商铺由丙方承租，租赁期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

二、租赁转让

1.丙方同意将其在上述商铺的租赁权转让给乙方，乙方同意受让该租赁权。

2.租赁权转让后，乙方将取代丙方成为该商铺的合法承租人，享有丙方原合同中约定的所有权利和义务。

3.租赁权转让后，丙方不再享有该商铺的租赁权，但有权向乙方收取一定的费用。具体费用及支付方式由甲、乙、丙三方另行协商确定。

三、合同条款的变更和解除

1.租赁权转让后，甲方与丙方签订的原租赁合同将作废，由甲方与乙方签订新的租赁合同。

2.乙方在受让租赁权后，如需变更或解除租赁合同，应与甲方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。

四、权利和义务

1.甲方有权按照约定收取租金，并监督乙方合理使用和保护租赁物。

2.乙方应当按照约定支付租金，并合理使用和保护租赁物。

3.丙方有权向乙方收取约定的费用，并监督乙方合理使用和保护租赁物。

4.乙方在受让租赁权后，应承担丙方原合同中约定的所有权利和义务。

5.乙方在受让租赁权后，如需对租赁物进行改造或装修，应事先征得甲方的同意，并确保符合相关法律法规的规定。

6.乙方在受让租赁权后，应确保租赁物的安全使用，如因乙方使用不当造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任

1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付租赁物或未能提供必要的协助和支持的，应承担相应的违约责任。

2.乙方违反本合同的约定，未能按时支付租金或未能合理使用和保护租赁物的，应承担相应的违约责任。

3.丙方违反本合同的约定，未能及时收取约定费用或未能监督乙方合理使用和保护租赁物的，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

丙方（签字）：XXXXXX日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系地址：XXXXXX，联系电话：XXXXXX。

鉴于甲方拥有位于XXXXXX的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租并支付租金。双方根据相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成以下租赁转让合同：

一、商铺描述

甲方出租的商铺位于XXXXXX，建筑面积为XXXXXX平方米，目前用途为商业用途。乙方在签订本合同前已对商铺进行了详细的了解，并同意按照本合同约定的用途和使用方式进行经营。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为XXXXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满后，乙方应将商铺归还给甲方，但双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金标准为：XXXXXX年租金为人民币XXXXXX元，以后每年租金在上一年基础上递增XX%。

2.支付方式：乙方应按时向甲方支付租金，每半年支付一次。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日支付上半年租金，XXXX年XX月XX日支付下半年租金。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金人民币XXXXXX元。押金用于担保乙方履行本合同约定的义务。

2.保证金：乙方在支付租金的同时，应向甲方支付保证金人民币XXXXXX元。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守本合同的约定。

五、商铺维修与保养

1.日常维修与保养：乙方应自行