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装修工程维修合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：

甲方姓名：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（承包方）：

乙方姓名：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、合同主体

1.甲方（发包方）

甲方作为本装修工程维修项目的发包方，具有合法的主体资格和相应的决策权。

甲方有权对工程维修的进度、质量进行监督和检查。

甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

2.乙方（承包方）

乙方具备相应的装修工程维修资质和能力，能够承担本项目的维修工作。

乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求，认真履行维修义务。

乙方应遵守施工现场的管理规定，保证施工安全和环境保护。

二、工程概况

1.工程名称：[具体工程名称]

2.工程地点：[详细工程地点]

3.工程内容：

对房屋的墙面进行修补和粉刷，包括去除旧涂层、填补裂缝、平整表面并涂刷环保涂料。

对地面进行维修，如更换损坏的地砖、修复木地板的划痕和凹陷等。

检查和修复水电设施，保证水电系统的正常运行，包括更换老化的电线、修复漏水的水管等。

对门窗进行维修和保养，如更换损坏的门窗配件、调整门窗的开合度等。

对厨房和卫生间的设施进行检查和维修，包括修复水槽、马桶、淋浴设备等的故障。

三、维修期限

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.总工期：[总工期天数]

乙方应在开工日期前做好施工准备工作，包括人员、材料和设备的调配等。

如因不可抗力或其他不可预见的因素导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商确定新的工期。

四、维修质量标准

1.质量标准

维修工程应符合国家和地方相关的装修工程质量标准及规范。

墙面修补和粉刷应平整、光滑，颜色均匀，无裂缝、起皮等现象。

地面维修应牢固、平整，地砖无空鼓、裂缝，木地板无明显划痕和凹陷。

水电设施维修后应运行正常，无漏电、漏水等安全隐患。

门窗维修后应开关灵活，密封功能良好，无明显噪音。

厨房和卫生间的设施维修后应功能齐全，无渗漏和故障。

2.验收标准

工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。

甲方应在接到通知后的[约定时间]内组织验收。如甲方逾期未验收，则视为工程验收合格。

验收时，双方应按照合同约定的质量标准进行检查。如发觉质量问题，乙方应及时进行整改，直至验收合格。

五、合同价款及支付方式

1.合同总价：[具体金额]

2.付款方式：

本合同签订后[约定时间]内，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]作为预付款。

工程进度达到[约定节点]时，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]。

工程竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价的[百分比]。

剩余合同总价的[百分比]作为质量保证金，在保修期满后无质量问题的情况下，甲方一次性无息支付给乙方。

3.付款条件：

乙方应在每次申请付款前，向甲方提交相应的付款申请报告和工程进度报告。

甲方在收到乙方的付款申请报告后，应及时进行审核。如审核通过，甲方应在[约定时间]内支付相应款项。

乙方应提供合法有效的发票给甲方，否则甲方有权拒绝付款。

六、双方责任与义务

1.甲方责任与义务

甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

甲方应提供施工所需的水、电等基础条件，并协调施工现场的相关事宜。

甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查，如发觉问题，应及时提出整改意见。

甲方应在工程竣工后及时组织验收。

2.乙方责任与义务

乙方应按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求，认真履行维修义务。

乙方应遵守施工现场的管理规定，保证施工安全和环境保护。

乙方应保证施工所用材料的质量符合合同约定和国家相关标准。

乙方应在工程竣工后，向甲方提交完整的工程竣工资料。

七、工程变更

1.变更程序

如甲方提出工程变更要求，应提前[约定时间]向乙方提交书面变更通知。

乙方应在收到变更通知后的[约定时间]内，对变更内容进行评估并提出变更价款和工期调整的建议。

双方应就变更价款和工期调整进行协商，并签订书面变更协议。

如乙方提出工程变更建议，应提前[约定时间]向甲方提交书面变更申请。甲方应在收到申请后的[约定时间]内进行审核，并给予书面答复。

2.变更价款的确定

工程变更的价款应按照以下原则确定：

合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。

合同中类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。

合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由乙方提出适当的变更价格，经甲方确认后执行。

八、竣工验收

1.验收程序

工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告和工程竣工资料。

甲方应在收到申请报告后的[约定时间]内组织验收。验收人员应由甲方代表、乙方代表和相关专业人员组