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广州商用房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的商用房屋位于广州市，建筑面积为平方米。

2.房屋结构为，装修情况为。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

2.乙方可以选择以下支付方式：

（1）银行转账；

（2）现金；

（3）支票。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元的保证金。保证金用于保证乙方在租赁期内履行租赁合同的责任和义务。

2.租赁期满，乙方如未违反租赁合同的规定，甲方应退还乙方保证金；如乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

五、其他费用及税金

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：

（1）物业管理费；

（2）水电费；

（3）燃气费；

（4）网络费；

（5）电视费；

（6）其他费用。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上述费用。如有逾期，乙方应承担相应的滞纳金。

3.租赁期内，甲方应承担以下税金：

（1）房产税；

（2）营业税；

（3）教育附加费；

（4）地方教育附加费；

（5）其他税金。

六、房屋使用及维修维护责任

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如有需要，应征得甲方同意后方可进行装修或改造。

2.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全使用。如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方并协助处理。

3.租赁期内，如因乙方过错导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。如因不可抗力导致房屋损坏的，双方应协商解决。

七、违约责任及赔偿标准

1.租赁期内，如乙方有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商用房屋出租给乙方使用的事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于广州市[地址]的商用房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[面积]平方米，用途为[用途]。甲方保证该房屋权属清晰，无任何纠纷和争议。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

三、租金与支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，租金标准为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付租金金额5%的违约金。

四、保证金

1.乙方同意在签订合同时向甲方支付[保证金金额]元作为保证金。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务和责任。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复良好状态并返还给甲方。如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满或合同终止后10个工作日内将保证金全额退还给乙方。

五、维修与保养

1.乙方应负责保持房屋及其附属设施处于良好状态，并负责维修和保养。如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏或失效，乙方应承担全部责任和费用。

2.甲方有权在必要时对房屋及其附属设施进行检查和维修，乙方应提供必要的协助和配合。

六、违约责任

1.乙方如有以下行为，视为违约：

（1）未按时支付租金或违约金；

（2）擅自改变房屋用途或结构；

（3）损坏房屋或附属设施；

（4）违反本合同其他条款。

2.乙方违约时，甲方有权采取以下措施：

（1）要求乙方立即支付应付的租金或违约金；

（2）要求乙方恢复房屋原状；

（3）解除本合同并要求乙方返还房屋。

3.乙方违约给甲方造成额外损失的，应赔偿甲方的全部损失。

七、合同终止与解除

1.双方同意，有下列情形之一的，合同可以终止：

（1）租赁期满；

（2）