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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高品质住宅小区建设与维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方注册号及税务登记号

2.合同标的及范围

2.1小区名称及位置

2.2建设规模及建设内容

2.3维护服务范围及内容

3.合同期限

3.1建设工期

3.2维护服务期限

4.建设工程进度及节点

4.1工程进度计划

4.2工程节点及验收标准

5.质量要求及标准

5.1建设工程质量要求

5.2维护服务质量要求

5.3质量检测及验收

6.工程造价及支付方式

6.1工程造价构成

6.2工程造价调整

6.3工程款支付方式及时间

7.合同履约保证

7.1合同履约保证金

7.2保证金退还条件

8.违约责任

8.1建设方违约责任

8.2维护服务方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：工程质量标准

12.2附件二：工程进度计划

12.3附件三：工程造价清单

12.4附件四：合同履约保证金协议

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1合同签订时间

14.2合同生效日期

14.3合同文本份数及保管

14.4合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：房地产开发有限公司

地址：省市区路号

乙方：建筑工程有限公司

地址：省市区路号

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方注册号及税务登记号

甲方注册号：05

税务登记号：05678

乙方注册号税务登记号：987654321

2.合同标的及范围

2.1小区名称及位置

小区名称：高品质住宅小区

位置：省市区路号

2.2建设规模及建设内容

建设规模：总建筑面积约万平方米

建设内容：住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观等

2.3维护服务范围及内容

维护服务范围：住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观等

维护服务内容：日常保洁、设施设备维护、绿化养护、安全保障等

3.合同期限

3.1建设工期

建设工期：自合同签订之日起个月内完成

3.2维护服务期限

维护服务期限：自交付使用之日起年内

4.建设工程进度及节点

4.1工程进度计划

（具体进度计划见附件二）

4.2工程节点及验收标准

（具体节点及验收标准见附件二）

5.质量要求及标准

5.1建设工程质量要求

（具体质量要求见附件一）

5.2维护服务质量要求

（具体质量要求见附件一）

5.3质量检测及验收

（具体检测及验收标准见附件一）

6.工程造价及支付方式

6.1工程造价构成

（具体工程造价构成见附件三）

6.2工程造价调整

（具体工程造价调整方式见附件三）

6.3工程款支付方式及时间

（具体支付方式及时间见附件三）

7.合同履约保证

7.1合同履约保证金

甲方应向乙方支付合同履约保证金人民币万元，用于保证乙方按合同约定履行义务。

7.2保证金退还条件

（具体退还条件见附件四）

8.违约责任

8.1建设方违约责任

8.1.1若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期付款金额千分之五的违约金。

8.1.2若甲方未按时完成交付使用条件，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日工程合同总价千分之一的违约金。

8.1.3若甲方提供的建设场地或资料不符合约定，导致工程延期或质量不合格，甲方应承担相应责任，包括但不限于修复、赔偿等。

8.2维护服务方违约责任

8.2.1若乙方未按合同约定提供维护服务，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日维护服务合同总价千分之五的违约金。

8.2.2若乙方未能保证维护服务质量，导致小区设施设备损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2.3若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

（如有约定，此处填写争议解决机构名称）

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.1.1任何一方违反合同约定，经对方催告后在合