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地役权合同与租房合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出租人）：________________________
乙方（承租人）：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，乙方愿意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）。
二、租赁期限
2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。
四、押金
4.1乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金，押金在租赁期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还乙方。
五、房屋使用
5.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
5.2乙方在使用过程中，如需进行改动或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。
六、维修及保养
6.1租赁房屋的维修和保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因人为原因造成的损坏，乙方应承担维修费用。
六、违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元。
8.1如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
七、争议解决
9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
附件：
1.租赁房屋产权证明
2.房屋租赁登记备案证明
3.乙方身份证复印件
4.其他相关文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出租人）：________________________
乙方（承租人）：________________________
丙方（第三方）：________________________
鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，乙方愿意租赁该房屋，丙方作为第三方参与本合同，为租赁提供担保及相关服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、租赁物
1.1本合同所指租赁物为甲方拥有的位于________________________的房屋（以下简称“租赁房屋”）。
二、租赁期限
2.1租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。
三、租金及支付方式
3.1租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。
3.2甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具收据。
四、押金
4.1乙方需向甲方支付人民币__________元作为押金，押金在租赁期满后无损坏或欠费的情况下，甲方应无息退还乙方。
五、第三方责任
5.1丙方在本合同中作为第三方担保人，负责担保乙方的租金支付义务。
5.2丙方应在本合同签订之日起，向甲方支付人民币__________元作为保证金，以保证其履行担保责任。
5.3若乙方未按时支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起__________日内，代为支付乙方欠付的租金。
六、房屋使用
6.1乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。
6.2乙方在使用过程中，如需进行改动或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。
七、维修及保养
7.1租赁房屋的维修和保养责任由甲方承担，但乙方在使用过程中因人为原因造成的损坏，乙方应承担维修费用。
八、违约责任
8.1乙方如违反本合同约定，未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。
8.2乙方如擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。
8.3丙方如未履行担保责任，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。
九、权益保障
9.1甲方有权在租赁期间对租赁房屋进行合理检查，以确保
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