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共同房产分割离婚协议

合同编号：__________

甲方：

身份证号：

地址：

联系方式：

乙方：

身份证号：

地址：

联系方式：

一、前言

1.1协议背景

本协议是基于甲方和乙方之间的婚姻关系即将解除，为了公平、合理地分割双方共同拥有的房产及其他相关财产，根据相关法律法规，经双方友好协商达成的一致意见。

1.2协议目的

本协议的目的在于明确双方在离婚过程中对共同房产的分割方式，以及其他相关事项的处理办法，以保证双方的合法权益得到保障，避免产生不必要的纠纷和争议。

二、双方基本信息

2.1甲方信息

甲方姓名：[甲方具体姓名]

性别：[甲方性别]

民族：[甲方民族]

出生日期：[甲方出生日期]

身份证号码：[甲方身份证号码]

户籍所在地：[甲方户籍所在地]

2.2乙方信息

乙方姓名：[乙方具体姓名]

性别：[乙方性别]

民族：[乙方民族]

出生日期：[乙方出生日期]

身份证号码：[乙方身份证号码]

户籍所在地：[乙方户籍所在地]

三、婚姻状况

3.1结婚时间

甲方和乙方于[结婚日期]在[结婚地点]登记结婚，婚姻关系存续期间，双方共同生活并积累了一定的夫妻共同财产。

3.2离婚原因

因[具体离婚原因]，双方经过慎重考虑，决定自愿解除婚姻关系，并就共同房产分割及其他相关事项达成协议。

四、共同房产情况

4.1房产清单

双方共同拥有以下房产：

[房产地址1]，建筑面积为[建筑面积1]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号1]。

[房产地址2]，建筑面积为[建筑面积2]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号2]。

4.2房产位置及描述

[房产地址1]位于[详细地址1]，该房产为[房屋类型1]，结构为[房屋结构1]，装修情况为[装修情况1]。

[房产地址2]位于[详细地址2]，该房产为[房屋类型2]，结构为[房屋结构2]，装修情况为[装修情况2]。

4.3房产产权证明

双方确认，上述房产的产权证明文件齐全，且为双方共同所有。双方应在本协议签订后，将相关产权证明文件交由双方共同指定的第三方保管，直至房产分割手续办理完毕。

五、房产分割方案

5.1分割原则

双方同意按照以下原则对共同房产进行分割：

公平原则：根据双方的实际情况和贡献，公平合理地分配房产。

协商原则：双方应通过友好协商的方式，确定房产的分割方案。如协商不成，可按照法律规定进行分割。

照顾子女和女方权益原则：在分割房产时，应适当照顾子女和女方的权益。

5.2具体分割方式

对于[房产地址1]，双方协商一致，该房产归甲方所有。甲方应向乙方支付相应的补偿款。补偿款的计算方式为：该房产的市场评估价值乘以乙方所占的份额。

对于[房产地址2]，双方协商一致，该房产归乙方所有。乙方应向甲方支付相应的补偿款。补偿款的计算方式为：该房产的市场评估价值乘以甲方所占的份额。

六、房产评估与价值确定

6.1评估机构选择

双方同意共同委托具有资质的房地产评估机构对共同房产进行评估。评估机构的选择应遵循公开、公平、公正的原则，双方应在协商一致的基础上确定评估机构。

6.2评估流程

双方应在本协议签订后的[具体日期]内，共同向选定的评估机构提出评估申请，并提供相关的房产资料和信息。

评估机构应在收到申请后的[具体日期]内，对共同房产进行实地勘察和评估，并出具评估报告。

双方对评估报告有异议的，应在收到评估报告后的[具体日期]内，向评估机构提出书面异议。评估机构应在收到异议后的[具体日期]内，对异议进行复核，并出具复核报告。

6.3房产价值确定

双方同意以评估机构出具的评估报告确定的房产价值作为分割房产的依据。如双方对评估报告确定的房产价值无异议，则按照评估报告确定的价值进行分割。如双方对评估报告确定的房产价值有异议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼，由人民法院依法判决。

七、房产过户及相关手续

7.1过户时间安排

双方应在收到评估报告后的[具体日期]内，办理房产过户手续。如因一方原因导致过户手续延误，延误方应承担相应的违约责任。

7.2过户手续办理

双方应共同到房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续，提交相关的资料和文件，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产产权证明、评估报告等。

房地产管理部门应在收到双方提交的资料和文件后的[具体日期]内，办理房产过户手续，并颁发新的房产产权证明。

7.3相关费用承担

办理房产过户手续所产生的费用，包括但不限于评估费、契税、印花税、工本费等，由双方按照法律规定各自承担。

八、债务分担

8.1婚姻期间债务情况

双方确认，在婚姻关系存续期间，双方共同对外负有以下债务：

[债务1]，债权人为[债权人1]，债务金额为[债务金额1]，债务用途为