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商铺租赁合同封面通用
合同编号：__________
出租方（甲方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
承租方（乙方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系方式：
一、合同主体
1.出租方（甲方）
甲方有权将位于[商铺具体地址]的商铺出租给乙方使用。甲方应保证其对该商铺拥有合法的出租权，并向乙方提供相关证明文件。
2.承租方（乙方）
乙方愿意租赁甲方的商铺用于[约定的经营项目]。乙方应按照本合同的约定按时支付租金及其他费用，并合理使用和维护商铺。
二、商铺基本信息
1.商铺位置
该商铺位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。
2.商铺面积
商铺的建筑面积为[X]平方米，实际使用面积为[X]平方米。
三、租赁用途
1.约定用途
乙方租赁该商铺用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。
2.禁止用途
乙方不得将商铺用于从事违法、违规或违反公序良俗的经营活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。
四、租赁期限
1.起租日期
本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
2.租赁期满
租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。如乙方未在规定时间内通知甲方或甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[X]日内将商铺腾空并交还甲方。
五、租金及支付方式
1.租金标准
该商铺的租金为每月人民币[X]元（大写[X]元整）。租金每[X]个月支付一次，乙方应在每[支付周期开始日期]前[X]日内向甲方支付下一周期的租金。
2.支付时间
首次租金应在本合同签订后[X]日内支付，后续租金应按照上述约定的时间支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的[X%]向甲方支付违约金。
3.支付方式
乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：
开户银行：[银行名称]
账户名称：[甲方姓名]
账号：[具体账号]
六、押金及保证金
1.押金数额
乙方应在本合同签订后[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写[X]元整）。租赁期满后，如乙方无违约行为且商铺无损坏，甲方应在[X]日内将押金无息退还给乙方。
2.保证金用途
保证金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失。
3.退还条件
租赁期满后，如乙方无违约行为且商铺无损坏，甲方应在[X]日内将保证金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为或商铺有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应的金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在处理完毕后[X]日内无息退还给乙方。
七、商铺交付与验收
1.交付时间
甲方应在[交付日期]将商铺交付给乙方使用。
2.交付标准
商铺交付时应符合以下标准：
（1）商铺的结构、设施设备完好，能够正常使用；
（2）商铺的水电、煤气等供应正常；
（3）商铺的卫生状况良好。
3.验收流程
乙方应在商铺交付后[X]日内进行验收，如乙方对商铺的交付状况有异议，应在验收期内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内予以解决。如乙方未在验收期内提出异议，视为商铺交付符合约定。
八、商铺的使用与维护
1.乙方使用权利与义务
（1）乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构和用途。
（2）乙方应遵守国家法律法规和相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。
（3）乙方应爱护商铺内的设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。
（4）乙方应保持商铺的清洁卫生，定期进行清扫和消毒。
2.商铺维修责任
（1）商铺的日常维修由乙方负责，包括但不限于商铺内的水电设施、门窗等的维修。
（2）如因商铺的结构问题或非乙方原因导致的设施设备损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。
九、合同的变更与解除
1.变更条件
（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。
（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行，双方应协商变更本合同的相关条款。
2.解除情形
（1）经双方协商一致，可以解除本合同。
（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。
（3）如乙方擅自改变商铺的用途或违反禁止用途的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复商铺原状，赔偿甲方的损失。
（4）如商铺因不可抗力等原因无法继续使用，本合同自动解除，双方互不承担责任。
十、违约责任
1.甲方违约责任
（1）如甲方未按照本合同的约定将商铺交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。
（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同，
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