广东省商业用房租赁合同8篇.docx

广东省商业用房租赁合同8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业用房事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方出租给乙方的房屋位于广东省，具体地址为。该房屋为商业用房，建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法、完整的所有权，并已得到了必要的批准和授权。乙方有权要求甲方提供相关的产权证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币（大写）元整（￥元）。租金应按年支付，乙方应在每年租赁期满前向甲方支付下一年的租金。

2.乙方在租赁期间内，应按规定缴纳各项税费。甲方有权在租金中扣除应由乙方承担的税费。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）元整（￥元）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应结清所有应付的费用，并返还房屋。甲方在确认乙方无违约行为后，应退还租赁保证金给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，应征得甲方同意。

2.乙方应按规定办理消防、安全、卫生等手续，并承担相应的费用。甲方有权对乙方的使用情况进行检查和监督。

六、违约责任

1.甲乙任何一方不履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方如逾期支付租金或保证金，应按日向甲方支付滞纳金。滞纳金金额为逾期支付金额的千分之一。

七、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同即行终止。乙方应按规定返还房屋，并结清所有应付的费用。

2.乙方如有以下行为之一，甲方有权单方解除合同：

（1）擅自改变房屋的结构和功能；

（2）擅自转租或分租房屋；

（3）逾期支付租金或保证金超过十五日；

（4）违反消防安全规定或卫生防疫规定；

（5）其他严重违反合同约定或法律规定的行为。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务。如争议影响合同履行，双方可协商暂时变更或终止合同履行。

九、其他约定事项

1.甲乙双方如需对本合同进行补充或变更，应协商一致并签订书面协议。补充或变更后的协议具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.乙方在租赁期间内，应严格遵守国家法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法活动。如有违法行为，甲方有权单方解除合同，并依法追究乙方的法律责任。

4.甲方应对房屋的安全使用负责，并提供必要的支持和保障。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任。

5.本合同未尽事宜，由双方另行协商确定。如有任何疑问或需要进一步的解释，双方应及时沟通解决。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方拥有合法产权的广州市商业用房租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋的基本信息

甲方将其合法拥有的广州市商业用房出租给乙方使用。该房屋的具体地址、产权证号、面积等信息详见附件1。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租金：乙方需向甲方支付租金，租金的具体金额、支付方式等详见附件2。

三、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改动房屋的结构和功能。如需装修或改造，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需负责保持房屋内部的卫生和整洁，不得在房屋内存放垃圾和杂物。

3.乙方需遵守国家和地方的法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

4.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，如发现乙方存在违规行为，有权要求乙方立即改正。

四、违约责任

1.甲方若未按照合同约定交付房屋或提供的设施不完善，需承担相应的违约责任。