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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅转手交易基础协议模板版B版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1转让人

1.2受让人

1.3住宅

1.4交易价格

第二条交易条件

2.1转让人保证住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2受让人应按照约定支付交易价格。

第三条交易方式

3.1住宅转手交易采用买卖方式进行。

3.2交易双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则进行交易。

第四条交易程序

4.1双方签订本合同后，应共同向相关部门申请办理住宅产权过户手续。

4.2过户手续办理完毕后，住宅所有权归受让人所有。

第五条交易时间

5.1合同签订之日起，至产权过户手续办理完毕止。

第六条交易价格及支付方式

6.1交易价格为双方约定的金额。

6.2受让人应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。

第七条税费承担

7.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担交易过程中产生的税费。

第八条违约责任

8.1转让人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2受让人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、修改和解除

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同的修改和解除，应经双方协商一致，并书面确认。

第十一条合同的附件

11.1本合同附件包括：

11.1.1住宅权属证明文件

11.1.2交易价格支付证明文件

11.1.3其他双方认为需要附件的文件

第十二条合同的送达

12.1双方按照本合同约定的地址和方式送达相关文件。

第十三条其他约定

13.1

双方在签订本合同前，已充分了解住宅的实际情况，包括设施设备状况、周边环境等。

13.2双方承诺，在本合同履行过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

第十四条合同的份数

14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1转让人：指本合同所述住宅的现有所有权人，甲方。

1.2受让人：指购买本合同所述住宅并同意接受本合同各项约定的自然人或法人，乙方。

1.3住宅：指位于_______（详细地址）的_______（住宅类型），其详细情况见附件一。

1.4交易价格：指甲乙双方约定的，乙方购买住宅应付给甲方的金额，具体金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

第二条交易条件

2.1转让人保证住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。如有因权属不清导致的任何法律纠纷，由转让人承担全部责任。

2.2受让人应按照约定支付交易价格。乙方未按时支付交易价格的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=逾期金额×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。

第三条交易方式

3.1住宅转手交易采用买卖方式进行。甲方将住宅的所有权完全转让给乙方，乙方接受并支付交易价格。

3.2交易双方应遵循公平、自愿、诚实信用的原则进行交易。任何一方不得强迫对方交易，不得隐瞒重要信息，不得有任何欺诈行为。

第四条交易程序

4.1双方签订本合同后，应共同向相关部门申请办理住宅产权过户手续。过户手续包括但不限于：提供身份证明、婚姻状况证明、户籍证明等相关证明文件，并按照相关部门的要求缴纳相关税费。

4.2过户手续办理完毕后，住宅所有权归受让人所有。自过户手续办理完毕之日起，乙方享有住宅的所有权，并承担相应的义务。

第五条交易时间

5.1合同签订之日起，至产权过户手续办理完毕止。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内办理完毕的，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×逾期天数×日利率（日利率为千分之五）。

第六条交易价格及支付方式

6.1交易价格为双方约定的金额。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付交易价格。

6.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付交易价格的____%，作为定金。定金支付后，乙方未按约定时间履行购买义务的，定金不予退还；甲方未按约定时间履行出售义务的，双倍返还乙方定金。

6.3剩余的交易价格，乙方应按照甲方指定的方式和时间支付。

第七条税费承担

7.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担交易过程中产生的税费。包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费