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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅租赁权变动与离婚合同书合并版版B版

本合同目录一览

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

1.2租赁期限

1.3租金及支付方式

2.租赁权的变动

2.1租赁权转移的条件

2.2租赁权转移的程序

2.3租赁权转移的生效时间

3.离婚合同的合并

3.1合并条件

3.2合并程序

3.3合并后的合同效力

4.租金支付与使用管理

4.1租金支付

4.2使用管理

4.3维修责任

5.房屋交付与退还

5.1房屋交付

5.2房屋退还

5.3退还押金

6.权利与义务

6.1出租人的权利与义务

6.2承租人的权利与义务

7.违约责任

7.1出租人违约责任

7.2承租人违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点

9.其他条款

9.1合同的变更

9.2合同的解除

9.3合同的终止

10.租赁权变动的登记

10.1登记机构

10.2登记费用

10.3登记时间

11.离婚合同的登记

11.1登记机构

11.2登记费用

11.3登记时间

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2租赁合同

12.3离婚协议

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址与面积

甲方将位于【】市【】区【】街道【】号的【】面积【】平方米的住宅房屋出租给乙方使用。

1.2租赁期限

本租赁合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

1.3租金及支付方式

租金为每月【】元，每【】个月支付一次，乙方应在每月的【】日前将租金支付给甲方。租金支付方式为银行转账，账号信息为【】。

2.租赁权的变动

2.1租赁权转移的条件

乙方在租赁期间如遇离婚，可以将其租赁权转让给丙方。转让条件如下：

（1）丙方须为【】家庭成员；

（2）丙方须具备租赁该房屋的经济能力；

（3）丙方须同意承继乙方的租赁合同及承担相应的租赁期限。

2.2租赁权转移的程序

乙方如需将其租赁权转让给丙方，应提前【】天通知甲方，并提交如下材料：

（1）租赁权转让申请书；

（2）乙方的租赁合同；

（3）丙方的身份证明及经济能力证明；

（4）甲方同意租赁权转让的声明。

2.3租赁权转移的生效时间

租赁权转移自甲方同意之日起生效，甲方应向乙方和丙方出具租赁权转移证明。

3.离婚合同的合并

3.1合并条件

本租赁合同在租赁期限内，如乙方发生离婚，乙方应将其离婚协议与本租赁合同合并。

3.2合并程序

乙方在发生离婚后，应在【】天内将离婚协议提交给甲方，并提供如下材料：

（1）离婚证；

（2）离婚协议；

（3）乙方的租赁合同。

3.3合并后的合同效力

离婚协议与本租赁合同合并后，乙方和丙方共同承担本租赁合同的义务，并享有相应的权利。

4.租金支付与使用管理

4.1租金支付

乙方应按约定时间、金额、方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

4.2使用管理

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

4.3维修责任

房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。

5.房屋交付与退还

5.1房屋交付

甲方应在租赁期限开始之日起【】天内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋及附属设施的完好状态。

5.2房屋退还

租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施退还给甲方。退还时，双方应共同确认房屋及设施的完好状态。

5.3退还押金

乙方在租赁期满或合同解除后，甲方应在确认房屋及设施完好后【】天内退还乙方所支付的押金【】元。如房屋及设施有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

8.权利与义务

8.1出租人的权利与义务

甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，并按照约定提供房屋。有权要求乙方按约定支付租金，并有权在乙方未按约定支付租金时追究乙方的违约责任。

8.2承租人的权利与义务

乙方有权按约定使用和居住在该房屋内，并有权在租赁期满或合同解除时要求退还押金。乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规定。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

甲方如未按约定时间、金额、方式提供房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的【】%。

9.2承租人违约责任

乙方如未