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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅物业管理服务协议规范2024年版版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2物业服务内容

1.3物业管理区域

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务费用

3.1物业服务费

3.2费用支付方式

3.3费用调整机制

4.双方权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

4.2业主的权利与义务

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

6.违约责任

6.1物业公司的违约责任

6.2业主的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力事件的后果处理

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

12.适用法律

13.争议解决方式

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2物业服务内容

物业服务内容包括但不限于：物业维修、清洁卫生、安全管理、公共设施设备维护、绿化养护等。

1.3物业管理区域

物业管理区域为：（具体地址）。

2.物业服务内容及标准

2.1物业服务范围

物业服务范围包括：（具体服务内容）。

2.2服务内容

物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，向业主提供如下服务：

（1）物业维修服务：对物业管理区域内的房屋及设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常使用。

（2）清洁卫生服务：保持物业管理区域内的公共区域清洁卫生，提供垃圾收集、清运等服务。

（3）安全管理服务：负责物业管理区域内的安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。

（4）公共设施设备维护：对物业管理区域内的公共设施设备进行维护、保养和管理，确保其正常使用。

（5）绿化养护服务：对物业管理区域内的绿化植物进行养护、修剪和管理，保持绿化环境的整洁美观。

2.3服务标准

物业公司应按照国家和地方的相关规定，制定物业服务标准，并提供优质的服务。具体服务标准如下：

（1）物业维修服务：响应业主报修请求及时，维修质量符合相关标准。

（2）清洁卫生服务：公共区域清洁卫生达到国家和地方规定的标准。

（3）安全管理服务：建立健全安全防范制度，确保物业管理区域内的安全。

（4）公共设施设备维护：公共设施设备维护及时，使用功能正常。

（5）绿化养护服务：绿化植物养护得当，环境整洁美观。

3.服务费用

3.1物业服务费

物业服务费为：（金额/月·平方米）。

3.2费用支付方式

业主应按期向物业公司支付物业服务费。支付方式如下：

（1）业主可选择每月一次性支付当月物业服务费。

（2）业主也可选择通过银行代扣等方式支付物业服务费。

3.3费用调整机制

物业服务费的调整应遵循公平、合理的原则。具体调整机制如下：

（1）物业公司应每三年对物业服务费进行评估，并根据实际情况提出调整方案。

（2）调整方案应提交业主大会审议，经majority同意后方可实施。

4.双方权利与义务

4.1物业公司的权利与义务

（1）物业公司有权按照合同约定和法律法规规定，对物业管理区域进行维护、管理和提供服务。

（2）物业公司应履行合同约定的服务内容和服务标准，保障业主的合法权益。

（3）物业公司应按照法律法规和合同约定，妥善处理物业管理区域内的突发事件。

4.2业主的权利与义务

（1）业主有权按照合同约定享受物业服务。

（2）业主应按照合同约定和法律法规规定，支付物业服务费。

（3）业主应遵守物业管理区域的规章制度，维护公共秩序和环境卫生。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

5.2合同终止

合同终止的情形如下：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。

（3）合同约定的期限届满，双方未续签合同。

6.违约责任

6.1物业公司的违约责任

物业公司未按照合同约定提供服务，或服务质量未达到约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）继续履行合同，补足服务。

（2）支付违约金：（金额）。

（3）赔偿业主因此遭受的损失。

6.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付滞纳金：（金额）。

（2）赔偿物业公