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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅物业2024年二手买卖协议样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3物业定义

第二条：物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间表

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

第五条：物业产权及瑕疵责任

5.1产权证明

5.2瑕疵责任

第六条：交易费用及税费

6.1交易费用

6.2税费承担

第七条：违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条：合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

第十一条：保密条款

11.1保密内容

11.2泄露后果

第十二条：第三方受益

12.1第三方受益人

12.2第三方权益

第十三条：法律适用及争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

第十四条：其他条款

14.1补充条款

14.2附件说明

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1卖方信息

1.2买方信息

1.3物业定义

物业指位于X的住宅物业，房产证号：X，物业面积为X平方米，物业现状为X。

第二条：物业描述

2.1物业位置

物业位于X，地处X区，周边设施完善，交通便利。

2.2物业面积

物业建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。

2.3物业现状

物业现状为X，房屋结构合理，设施齐全，居住环境舒适。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

物业的交易价格为人民币X万元整（大写：X万元整）。

3.2支付方式

乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订合同时，乙方支付人民币X万元整作为定金；

（2）自合同签订之日起X日内，乙方支付人民币X万元整作为首付款；

（3）剩余房款人民币X万元整，乙方应按照银行贷款要求支付。

3.3支付时间表

（1）定金：签订合同时支付，计人民币X万元整；

（2）首付款：合同签订之日起X日内支付，计人民币X万元整；

（3）剩余房款：按照银行贷款要求支付，计人民币X万元整。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定于X年X月X日，甲方将物业交付给乙方。

4.2交付条件

（1）物业现状保持不变，设施齐全，功能正常；

（2）甲方应将物业相关钥匙、证件等交付给乙方；

（3）甲方应协助乙方完成物业过户手续。

4.3过户手续

双方应按照中国法律规定，办理物业过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，物业所有权归乙方所有。

第五条：物业产权及瑕疵责任

5.1产权证明

甲方应向乙方出示物业的房产证等相关产权证明文件，并保证其真实、有效。

5.2瑕疵责任

甲方应保证物业在交付时不存在重大瑕疵。如乙方发现物业存在重大瑕疵，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此造成的损失。

第六条：交易费用及税费

6.1交易费用

双方应按照中国法律规定，承担相应的交易费用。

6.2税费承担

（1）房产交易税费：由乙方承担；

（2）其他相关税费：按照法律规定由相应方承担。

第七条：违约责任

7.1卖方违约

如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。违约金金额为合同总价的%。

7.2买方违约

如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。违约金金额为合同总价的%。

第八条：争议解决

8.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

任何一方均可书面通知对方，对合同的部分条款进行变更。变更需双方同意并签署书面文件。

9.2解除条件

在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方均可书面通知对方解除合同。

第十条：合同的生效与终止

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止条件

本合同在物业过户手续办理完毕后终止。

第十一条：保密条款

11.1保密内容

双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。

11.2泄露后果

如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。

第十二