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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅按揭交易法律协议2024通用版版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条住宅按揭交易各方

2.1买方

2.2卖方

2.3贷款机构

第三条住宅按揭贷款条件

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3还款期限

3.4还款方式

第四条购房款支付方式

4.1首付款

4.2贷款金额与首付款差额

4.3付款时间及方式

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3过户费用

第六条贷款申请与审批

6.1申请材料

6.2审批流程

6.3贷款发放

第七条担保与抵押

7.1担保物

7.2抵押登记

7.3抵押权的实现

第八条违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3贷款机构违约

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解

9.3仲裁

9.4诉讼

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条合同的生效与终止

11.1生效条件

11.2终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2泄露后果

第十三条法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3合同修订历史记录

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.2住宅指本合同项下的房产，位于____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证号为____。

1.1.3按揭贷款指贷款机构向买方提供的，用于购买本合同项下住宅的贷款。

1.1.4贷款期限指买方按照本合同约定的还款计划偿还贷款本息的期限。

1.1.5贷款利率指买方按照本合同约定的利率支付贷款利息的比率。

1.1.6其他专业术语如有本合同中未定义的，应具有通用意义的行业定义，或按照相关法律法规、政策规定执行。

1.2解释

1.2.1本合同中的词语如无特殊说明，均按照其字面含义理解。

1.2.2本合同中的“包括”和“包含”等词语，表示列举事项或种类并非详尽，但不排除其他相关事项或种类。

1.2.3本合同中的“工作日”指法定工作日，不包括法定节假日和休息日。

1.2.4本合同中的“书面形式”指合同书、信件、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

第二条住宅按揭交易各方

2.1买方

2.1.1买方是依法具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.1.2买方应按照本合同约定支付首付款，并按时足额偿还贷款本息。

2.2卖方

2.2.1卖方是依法具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.2.2卖方应保证其对住宅的产权清晰，无任何权属纠纷和瑕疵。

2.3贷款机构

2.3.1贷款机构是依法设立，具有贷款业务资格的金融机构。

2.3.2贷款机构应按照本合同约定审查买方的贷款申请，并及时发放贷款。

第三条住宅按揭贷款条件

3.1贷款金额

3.1.1买方所申请的贷款金额不应超过住宅总价的____%。

3.1.2买方应按照贷款机构的要求，提供必要的财务信息，以便贷款机构评估买方的还款能力。

3.2贷款利率

3.2.1贷款利率按国家宏观调控政策和贷款机构的相关规定执行。

3.2.2买方应按照本合同约定的贷款利率支付利息。

3.3还款期限

3.3.1贷款期限最长为____年。

3.3.2买方应按照本合同约定的还款计划按时还款。

3.4还款方式

3.4.1买方可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式。

3.4.2买方应按照贷款机构的要求，选择合适的还款方式。

第四条购房款支付方式

4.1首付款

4.1.1买方应在签署本合同之日起____日内，向卖方支付住宅总价的____%作为首付款。

4.1.2首付款支付方式可以为现金、转账等方式。

4.2贷款金额与首付款差额

4.2.1买方所申请的贷款金额与首付款的差额部分，由贷款机构直接支付给卖方。

4.3付款时间及方式

4.3.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付首付款和贷款差额。

4.3.2贷款机构应按照本合同约定的时间和方式支付贷款差额。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

5.1.1卖方应在本合同约定的贷款发放后____日内，将住宅交付给买方。

5.1.2交付时，卖方应将住宅钥匙交付给买方。

5.2过户手续

5.2.1买方和卖方应按照相关法律法规和政策规定，办理住宅过户手续。

5.2.