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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅房产抵押融资担保合同精选版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1抵押人

1.1.2抵押权人

1.1.3借款人

1.1.4担保人

1.2抵押房产

1.2.1房产描述

1.2.2房产所有权

1.2.3房产价值

2.抵押融资条款

2.1贷款金额

2.2贷款用途

2.3贷款利率

2.4贷款期限

2.5还款方式

3.抵押担保条款

3.1抵押物范围

3.2抵押登记

3.3抵押权实现

3.4担保责任限制

4.合同的变更与终止

4.1合同变更

4.2合同终止

4.3合同解除

5.违约责任

5.1抵押人违约

5.2借款人违约

5.3担保人违约

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效

7.1合同签署

7.2抵押物评估

7.3贷款审批

8.附加条款

8.1保险条款

8.2额外担保措施

8.3其他特殊条款

9.合同的转让

9.1抵押权转让

9.2借款权转让

9.3担保权转让

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.保密条款

11.1保密义务

11.2例外情况

12.适用法律

12.1法律适用

12.2法院管辖

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2贷款合同复印件

13.3担保人资质证明复印件

14.其他约定

14.1抵押房产使用限制

14.2额外费用约定

14.3合同续签条款

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1抵押人：本合同中指具有房产所有权并同意将其房产作为抵押物以担保借款人贷款本息及相关费用的个人或机构。

1.1.2抵押权人：本合同中指根据本合同约定，对抵押房产享有优先受偿权的金融机构或个人。

1.1.3借款人：本合同中指向抵押权人申请贷款并同意以抵押房产作为担保的个人或机构。

1.1.4担保人：本合同中指为借款人的债务承担连带保证责任的个人或机构。

1.2抵押房产

1.2.1房产描述：抵押房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋所有权证号为【房产证号】。

1.2.2房产所有权：抵押人保证对抵押房产享有完全、独立的房产所有权，无任何权利瑕疵。

1.2.3房产价值：抵押房产的市场价值为【价值】元，抵押人同意在合同约定的范围内保持房产价值。

2.抵押融资条款

2.1贷款金额：借款人向抵押权人申请贷款，最高贷款金额为【金额】元。

2.2贷款用途：借款人应按照合同约定合法使用贷款资金，不得用于违法、违规及高风险投资等。

2.3贷款利率：贷款年利率为【利率】%，具体利率按照合同约定的浮动方式确定。

2.4贷款期限：贷款期限为【期限】年，自贷款发放之日起计算。

2.5还款方式：借款人应按照合同约定的还款计划，采用【还款方式】进行还款，如等额本息、等额本金等。

3.抵押担保条款

3.1抵押物范围：抵押房产为本合同项下借款人债务的担保。

3.2抵押登记：抵押权人应按照法律规定办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。

3.3抵押权实现：借款人未按期履行还款义务的，抵押权人有权依法实现抵押权，优先受偿借款人的债务。

3.4担保责任限制：担保人对借款人的债务承担连带保证责任，但担保责任的最高限额为抵押房产的价值。

4.合同的变更与终止

4.1合同变更：合同的变更应由合同各方协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同终止：合同终止的条件为借款人按期履行完还款义务，抵押权人同意解除抵押权。

4.3合同解除：合同解除的条件为合同约定的解除条件成立，合同各方协商一致并签订书面解除协议。

5.违约责任

5.1

抵押人违约：抵押人违反本合同约定，导致抵押权人无法实现抵押权的，抵押人应承担违约责任。

5.2借款人违约：借款人未按期履行还款义务的，应支付逾期利息、违约金等相关费用。

5.3担保人违约：担保人未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。

6.争议解决

6.1协商解决：合同各方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决：协商不成的，可以寻求第三方调解机构进行调解。

6.3仲裁解决：调解不成的，合同各方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。

6.4法律途径：如仲裁无法解决争议，合同各方均有权向有管辖权的法院提起诉讼。

7.合同的生效

7.1合同签署：本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效