建设工程造价方案(3篇).docx

第1篇

一、项目背景

随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，建设工程项目日益增多。建设工程造价作为项目决策、设计、施工、监理等环节的重要依据，对于项目的顺利实施和经济效益的保障具有重要意义。本方案旨在为某建设工程项目提供一套科学、合理、可行的造价方案，确保项目在预算范围内顺利完成。

二、项目概况

1.项目名称：某住宅小区

2.项目地点：XX市XX区

3.项目规模：总建筑面积约30万平方米，包括住宅、商业、地下车库等

4.项目总投资：约12亿元

5.项目工期：36个月

三、造价编制依据

1.国家及地方有关建设工程造价管理的法律法规、政策文件

2.国家及地方建设工程造价编制标准、规范

3.项目可行性研究报告、设计文件、施工图纸等

4.施工组织设计、材料设备清单、工程量清单等

5.市场价格信息、工程定额等

四、造价编制原则

1.合法性原则：严格按照国家及地方有关建设工程造价管理的法律法规、政策文件进行编制。

2.科学性原则：采用科学的方法和手段，确保造价编制的准确性、合理性。

3.实用性原则：根据项目实际情况，合理确定造价编制的范围、内容和方法。

4.可比性原则：参照同类项目造价，确保造价编制的合理性。

5.经济性原则：在保证项目质量的前提下，尽量降低工程造价。

五、造价编制内容

1.工程量计算

（1）按照设计图纸、施工组织设计、材料设备清单等，对各个分部分项工程进行工程量计算。

（2）采用国家及地方规定的工程量计算规则和方法。

（3）对工程量计算结果进行审核、校对，确保准确性。

2.定额计价

（1）根据工程量计算结果，选用相应的定额进行计价。

（2）考虑地区差异、材料价格波动等因素，对定额进行适当调整。

（3）对定额计价结果进行审核、校对，确保合理性。

3.材料设备价格

（1）收集市场材料设备价格信息，包括主材、辅材、设备等。

（2）对材料设备价格进行市场调研、询价、比价，确保价格合理。

（3）对材料设备价格进行审核、校对，确保准确性。

4.人工费

（1）根据施工组织设计、工程量计算结果，确定人工费计算基数。

（2）考虑地区差异、人工成本波动等因素，对人工费进行适当调整。

（3）对人工费进行审核、校对，确保合理性。

5.管理费、利润、税金

（1）根据国家及地方有关规定，计算管理费、利润、税金。

（2）对管理费、利润、税金进行审核、校对，确保合理性。

六、造价编制方法

1.工程量计算方法

（1）采用清单计价法，将工程量分为分部分项工程、措施项目、其他项目等。

（2）对分部分项工程、措施项目、其他项目进行工程量计算。

2.定额计价方法

（1）采用综合单价法，将分部分项工程、措施项目、其他项目等进行综合单价计算。

（2）对综合单价进行审核、校对，确保合理性。

3.材料设备价格确定方法

（1）采用市场询价法，对材料设备价格进行调研、询价、比价。

（2）对材料设备价格进行审核、校对，确保准确性。

4.人工费计算方法

（1）采用工日计价法，根据施工组织设计、工程量计算结果，确定人工费计算基数。

（2）考虑地区差异、人工成本波动等因素，对人工费进行适当调整。

5.管理费、利润、税金计算方法

（1）根据国家及地方有关规定，计算管理费、利润、税金。

（2）对管理费、利润、税金进行审核、校对，确保合理性。

七、造价编制成果

1.工程量清单

（1）详细列出各个分部分项工程、措施项目、其他项目的工程量。

（2）对工程量进行审核、校对，确保准确性。

2.定额计价表

（1）列出各个分部分项工程、措施项目、其他项目的综合单价。

（2）对综合单价进行审核、校对，确保合理性。

3.材料设备价格表

（1）列出各个材料设备的价格。

（2）对材料设备价格进行审核、校对，确保准确性。

4.人工费计算表

（1）列出各个分部分项工程、措施项目、其他项目的人工费。

（2）对人工费进行审核、校对，确保合理性。

5.管理费、利润、税金计算表

（1）列出管理费、利润、税金。

（2）对管理费、利润、税金进行审核、校对，确保合理性。

八、造价控制措施

1.加强造价编制过程中的质量控制，确保造价编制的准确性、合理性。

2.建立健全造价管理制度，明确造价编制、审核、审批等环节的责任人和权限。

3.加强材料设备价格管理，定期进行市场调研、询价、比价，确保价格合理。

4.加强人工费管理，合理确定人工费计算基数，确保人工费合理。

5.加强造价审核，对造价编制成果进行审核、校对，确保造价合理。

九、结论

本建设工程造价方案以科学、合理、可行为原则，充分考虑了项目实际情况和市场价格波动等因素，为项目提供了可靠的造价依据。通过实施本方案，可以有效控制工程造价，确保项目在预算范围内顺利完成。

第2篇

一、项目背景

随着我国经济的快