二零二四期房买卖合同协议书（含社区服务）3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四期房买卖合同协议书（含社区服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

1.2买受人基本信息

2.房地产基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋用途

3.付款方式及期限

3.1付款方式

3.2付款时间节点

3.3逾期付款责任

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.房屋验收

5.1验收标准

5.2验收时间

5.3验收不合格处理

6.房屋产权转移

6.1产权转移登记

6.2产权证书领取

7.社区服务

7.1社区服务内容

7.2社区服务费用

7.3社区服务期限

8.税费承担

8.1房屋买卖税费

8.2社区服务税费

9.违约责任

9.1逾期付款违约责任

9.2逾期交付违约责任

9.3验收不合格违约责任

9.4产权转移逾期违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效时间

12.2合同生效条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：社区服务协议

13.3附件三：房屋产权证明文件

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2本合同未尽事宜，另行约定。

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人基本信息

出卖人名称：

出卖人地址：

出卖人法定代表人：

出卖人联系电话：

1.2买受人基本信息

买受人名称：

买受人地址：

买受人法定代表人：

买受人联系电话：

2.房地产基本信息

2.1房屋坐落

房屋所在城市：

房屋所在区县：

房屋所在街道：

房屋所在小区：

房屋所在楼栋：

房屋所在单元：

房屋所在房间号：

2.2房屋结构

房屋建筑结构：

房屋层数：

房屋层高：

2.3房屋面积

房屋建筑面积：

房屋使用面积：

2.4房屋用途

房屋用途类别：

房屋使用性质：

3.付款方式及期限

3.1付款方式

（1）首付款：_____%，于合同签订之日支付；

（2）尾款：_____%，于房屋交付前支付；

3.2付款时间节点

（1）首付款支付时间：合同签订之日；

（2）尾款支付时间：房屋交付前；

3.3逾期付款责任

买受人逾期付款的，应向出卖人支付_____%的违约金。

4.房屋交付

4.1交付时间

房屋交付时间为______年______月______日；

4.2交付条件

（1）出卖人应保证房屋符合合同约定的质量、面积、结构等要求；

（2）房屋已取得合法产权证书；

（3）房屋内部设施齐全，无遗留物品；

4.3交付手续

（1）买受人应按照约定的时间和地点接收房屋；

（2）买受人应向出卖人提供接收房屋的身份证件；

（3）出卖人应向买受人提供房屋产权证书等交付所需文件。

5.房屋验收

5.1验收标准

本合同房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》；

5.2验收时间

房屋交付之日起____个工作日内，买受人应完成房屋验收；

5.3验收不合格处理

（1）验收不合格的，买受人应在验收不合格之日起____个工作日内向出卖人提出书面整改要求；

（2）出卖人应在收到整改要求之日起____个工作日内进行整改；

（3）整改后仍不合格的，买受人有权解除合同。

6.房屋产权转移

6.1产权转移登记

出卖人应在本合同约定的房屋交付之日起____个工作日内，协助买受人办理房屋产权转移登记手续；

6.2产权证书领取

产权证书领取手续由买受人自行办理，出卖人应予以配合。

7.社区服务

7.1社区服务内容

本合同约定的社区服务内容包括：物业维修、绿化保洁、安全巡逻、社区活动等；

7.2社区服务费用

社区服务费用为人民币_____元/年，由买受人按照约定缴纳；

7.3社区服务期限

社区服务期限为______年，自房屋交付之日起计算。

8.税费承担

8.1房屋买卖税费

房屋买卖过程中产生的税费，按照国家及地方相关法律法规规定执行，具体税费由买受人承担；

8.2社区服务税费

社区服务费用中包含的税费，按照国家及地方相关法律法规规定执行，具体税费由买受人承担。

9.违约责任

9.1逾期付款违约责任

买受人逾期付款的，应向出卖人支付_____%的违约金，并承担由此产生的利息；

9.2逾期交付违约责任

出卖人逾期交付房屋的，应向买受人支付_____%的违约金，并承担由此产生的费用；

9.3验收不合格违约责任

房