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住宅买卖法律协议范本（2024年更新版）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户时间

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.税费承担

6.1交易税费

6.2其他税费

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.第三方服务机构

11.1服务机构名称

11.2服务内容

11.3服务费用

12.其他约定

12.1双方其他约定

12.2补充协议

13.合同的附件

13.1附件清单

14.合同的签署和日期

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同所指房屋位于【省/市/区】【街道/社区】【房屋地址】，房屋具体位置以不动产权证书所示为准。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【面积】平方米，上述面积均以房产测绘报告为准。

1.3房屋类型

房屋类型为【住宅/别墅/公寓】，房屋结构、设计用途及建筑性质等均以不动产权证书记载为准。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号/不动产权证书号：【证书号】。

第二条买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号】，户籍所在地为【户籍地址】，联系电话为【电话号码】。

2.2买受人信息

买受人为【姓名】性别，身份证号码为【身份证号】，户籍所在地为【户籍地址】，联系电话为【电话号码】。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

本合同房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2付款方式

买受人同意以【现金/转账/贷款】方式支付房价款。

3.3付款时间

买受人应在本合同签订之日起【天数】日内，将首付款【金额】元整支付给出卖人。剩余房款【金额】元整，买受人应按【银行/公积金贷款】规定的时间和比例支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

出卖人应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买受人。

4.2交付条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及其附属设施设备应完好，功能正常；

（3）房屋应办理完毕所有过户手续。

4.3过户手续

双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。

4.4过户时间

双方应在本合同签订之日起【天数】日内完成房屋过户手续。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2维修责任划分

自房屋交付之日起，房屋的正常使用维修责任由买受人承担；因房屋质量问题导致的维修责任，由出卖人承担。

第六条税费承担

6.1交易税费

双方应按照国家法律法规规定，各自承担交易过程中产生的税费。

6.2其他税费

除交易税费外，双方同意按照实际情况承担其他相关税费。

第七条违约责任

7.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

7.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。

8.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。

8.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决方式（续）

8.5诉讼时效

双方应在本合同项下的争议发生之日起【年限】内行使诉讼权利，否则将丧失胜诉权。

第九条保密条款

9.1保密内容

本合同内容及双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。

9.2保密期限

双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。

9.3泄露后果

如任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。