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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度通用物业管理服务合同

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

1.3服务期

1.4物业管理公司

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

2.2设施设备维护

2.3安全保障

2.4环境卫生管理

2.5其他服务

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

3.2服务质量

3.3服务评估

第四条服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整

第五条合同期限

5.1起始日期

5.2终止日期

第六条合同的履行

6.1物业管理公司的义务

6.2业主的义务

第七条维修责任

7.1物业管理公司的维修责任

7.2业主的维修责任

第八条保险责任

8.1物业管理公司的保险责任

8.2业主的保险责任

第九条违约责任

9.1物业管理公司的违约责任

9.2业主的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点

10.3仲裁费用

第十一条合同的变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

第十二条合同的终止

12.1合同终止条件

12.2终止后的处理

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

13.3泄露后果

第十四条适用法律与争议解决

14.1适用法律

14.2争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2物业

本合同所称物业是指位于×××的建筑物及附属设施设备、公共区域和配套设施设备。

1.3服务期

本合同的服务期为一年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

1.4物业管理公司

物业管理公司是指具备相应资质，根据本合同约定为业主提供物业管理服务的公司。

第二条服务内容

2.1物业维护与管理

物业管理公司应按照相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求，对物业进行维护和管理，确保物业的正常使用和功能完整。

2.2设施设备维护

物业管理公司应定期对物业的设施设备进行巡检、保养和维修，确保设施设备的正常运行和安全使用。

2.3安全保障

物业管理公司应采取必要的措施，保障物业的安全，包括但不限于消防安全、防范盗窃、防范自然灾害等。

2.4环境卫生管理

2.5其他服务

物业管理公司应根据业主的需求和甲方同意，提供其他相关的服务。

第三条服务标准与质量

3.1服务标准

物业管理公司应按照相关法律法规、行业标准和甲方的合理要求，提供符合标准的服务。

3.2服务质量

物业管理公司应保证服务质量，确保服务过程中的安全和效率，提高业主的满意度。

3.3服务评估

甲方应定期对物业管理公司的服务质量进行评估，对存在的问题提出整改要求，并监督物业管理公司进行整改。

第四条服务费用

4.1服务费用构成

服务费用包括物业服务费、设施设备维修费、环境卫生费等其他相关费用。

4.2费用支付方式

业主应按照本合同的约定，按时支付服务费用。

4.3费用调整

服务费用如需调整，物业管理公司应提前一个月通知业主，并经甲方同意后执行。

第五条合同期限

5.1起始日期

本合同的起始日期为××年××月××日。

5.2终止日期

本合同的终止日期为××年××月××日。

第六条合同的履行

6.1物业管理公司的义务

物业管理公司应按照本合同的约定，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的安全、整洁和正常使用。

6.2业主的义务

业主应遵守物业管理公司的规章制度，按时支付服务费用，配合物业管理公司的管理工作。

第七条维修责任

7.1物业管理公司的维修责任

物业管理公司应对物业的共用部位和共用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和安全使用。

7.2业主的维修责任

业主应按照物业管理公司的要求，对其专有部位和专用设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和安全使用。

第八条保险责任

8.1物业管理公司的保险责任

物业管理公司应为其员工在提供服务过程中因工作原因造成的人身伤害购买相应的保险。

8.2业主的保险责任

业主应为自己及家庭成员在物业内的人身安全和财产安全自行购买相应的保险。

第九条违约责任

9.1物业管理公司的违约责任

物业管理公司未按照本合同的约定提供服务，或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

9.2业主的违约责任

业主未按照本合同的约定支付服务费用，或违反物业管理公司的规章制度的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。

第十条争议解决

10.1争议解决方式