二零二四年房屋拆迁补偿安置合同及附加物业服务协议2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年房屋拆迁补偿安置合同及附加物业服务协议1

本合同目录一览

第一条拆迁补偿安置合同主体及定义

1.1拆迁人

1.2被拆迁人

1.3拆迁补偿安置合同的签订及生效

第二条拆迁补偿安置范围及标准

2.1拆迁房屋的范围

2.2补偿安置的标准

2.3安置房的交付及质量保障

第三条拆迁补偿安置方式

3.1货币补偿

3.2安置补偿

3.3搬迁补助

第四条搬迁及临时安置

4.1搬迁时间及要求

4.2临时安置费用的支付

4.3临时安置房的提供及管理

第五条补偿安置的金额及支付方式

5.1补偿安置金额的计算

5.2补偿安置金额的支付时间及方式

5.3补偿安置金额的支付保障

第六条物业服务协议

6.1物业服务的内容及标准

6.2物业服务费用及其支付方式

6.3物业服务期限及续约

第七条合同的履行及监督

7.1拆迁补偿安置合同的履行

7.2物业服务协议的履行

7.3合同履行的监督及争议解决

第八条违约责任

8.1拆迁人的违约责任

8.2被拆迁人的违约责任

8.3违约责任的赔偿方式

第九条合同的变更及解除

9.1合同的变更条件

9.2合同的解除条件

9.3合同变更及解除的法律后果

第十条合同的争议解决

10.1争议的解决方式

10.2仲裁或诉讼的管辖地点及法律适用

第十一条合同的生效、终止及失效

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同失效后的处理

第十二条保密条款

12.1保密信息的范围及内容

12.2保密信息的保密义务及期限

12.3保密信息泄露的责任及处理

第十三条合同的书面形式及份数

13.1合同的书面形式

13.2合同的份数及保管

第十四条其他条款

14.1与合同有关的其他协议或文件

14.2合同的解释及适用法律

14.3合同的签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条拆迁补偿安置合同主体及定义

1.1拆迁人：指负责房屋拆迁工作的企业或机构，依法对被拆迁人的房屋进行拆迁补偿安置的一方。

1.2被拆迁人：指其房屋被拆迁的房屋所有权人及使用人。

1.3拆迁补偿安置合同的签订及生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

第二条拆迁补偿安置范围及标准

2.1拆迁房屋的范围：本合同所涉及的拆迁房屋位于市区街道号，房屋所有权证号为。

2.2补偿安置的标准：拆迁补偿安置按照国家和地方政府的有关规定执行，包括货币补偿、安置补偿和搬迁补助。

2.3安置房的交付及质量保障：拆迁人应按照合同约定提供安置房，并保证安置房的质量符合国家和地方的相关标准。

第三条拆迁补偿安置方式

3.1货币补偿：拆迁人应根据被拆迁房屋的评估价值、安置补偿标准等因素，向被拆迁人支付相应的货币补偿。

3.2安置补偿：拆迁人应提供符合相关规定的安置房，以保障被拆迁人的居住权益。

3.3搬迁补助：拆迁人应根据被拆迁人的实际搬迁费用，向被拆迁人支付搬迁补助。

第四条搬迁及临时安置

4.1搬迁时间及要求：被拆迁人应按照拆迁人的要求，在规定的时间内完成搬迁。

4.2临时安置费用的支付：拆迁人应按照合同约定，向被拆迁人支付临时安置费用。

4.3临时安置房的提供及管理：拆迁人应提供临时安置房，并负责临时安置房的管理工作。

第五条补偿安置的金额及支付方式

5.1补偿安置金额的计算：拆迁人应根据被拆迁房屋的评估价值、安置补偿标准等因素，计算出补偿安置金额。

5.2

补偿安置金额的支付时间及方式：拆迁人应在与被拆迁人签订合同之日起X个工作日内，将补偿安置金额支付给被拆迁人。

5.3补偿安置金额的支付保障：拆迁人应保证补偿安置金额的支付，如拆迁人逾期支付，应按逾期天数支付相应的违约金。

第六条物业服务协议

6.1物业服务的内容及标准：物业服务包括但不限于房屋及设施的维护、维修、清洁、安全管理等服务，具体服务内容和要求详见附件。

6.2物业服务费用及其支付方式：物业服务费用为元/月，由被拆迁人支付。物业服务费用的支付方式为每月支付一次，每次支付X个月。

6.3物业服务期限及续约：物业服务期限为拆迁安置房交付之日起至拆迁安置房产权转移之日止。如需续约，双方可另行签订物业服务协议。

第八条违约责任

8.1拆迁人的违约责任：拆迁人未按照合同约定履行拆迁补偿安置义务的，应向被拆迁人支付违约金，并承担相应的赔偿责任。

8.2被拆迁人的违约责任：被拆迁人未按照合同约定履行搬迁义务的，应向拆迁人支付违约金，并承担相应的赔偿责任