二零二四年房屋买卖合同including抵押权设定2篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年房屋买卖合同including抵押权设定

本合同目录一览

第一条房屋买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋位置

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋现状

1.2买卖价格

1.3付款方式

1.4交付时间与条件

第二条抵押权设定

2.1抵押权人

2.2抵押物描述

2.3抵押权设立

2.4抵押权注销

第三条房屋过户

3.1过户手续

3.2过户时间

3.3过户费用

第四条房屋交付

4.1交付手续

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3适用法律

第八条其他约定

8.1房屋维修责任

8.2房屋保险

8.3房屋出租

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条附件

10.1房屋所有权证

10.2买卖双方身份证明

10.3抵押权设立证明

第十一条签字盖章

11.1卖方签字盖章

11.2买方签字盖章

11.3抵押权人签字盖章

第十二条合同签订日期

第十三条合同编号

第十四条合同正本与副本

14.1合同正本

14.2合同副本

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖

1.1房屋描述

1.1.1房屋位于北京市朝阳区路号，具体门牌号为室。

1.1.2房屋建筑总面积为平方米，房屋结构为，建筑年代为年。

1.1.3房屋现状：房屋目前处于状态，室内装修及设施情况详见附件一。

1.2买卖价格

1.2.1双方约定，房屋的交易总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

1.2.2买方应于本合同签订之日起X个工作日内，向卖方支付定金人民币元整（大写：人民币元整），定金支付后，买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。

1.2.3买方应按照约定的付款方式，分X期向卖方支付房价款。具体付款方式和时间如下：

1.2.3.1

本合同签订之日起X个工作日内，买方支付首期房价款人民币元整（大写：人民币元整）；

1.2.3.2剩余房价款人民币元整（大写：人民币元整），买方应按照约定的时间和方式支付。

1.3付款方式

1.3.1买方支付定金和房价款的方式可以为现金、转账等方式。

1.3.2买方支付定金和房价款时，应向卖方提供有效的身份证明文件。

1.4交付时间与条件

1.4.1卖方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及其附属设施的所有权转移给买方。

1.4.2交付条件：

1.4.2.1卖方应将房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证书办理至买方名下；

1.4.2.2卖方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买方正常使用和所有权的因素；

1.4.2.3卖方应向买方交付房屋及其附属设施，并保证其处于正常使用状态。

第二条抵押权设定

2.1抵押权人

2.1.1本合同中，卖方为抵押权人，买方为抵押人。

2.2抵押物描述

2.2.1抵押物为卖方拥有的位于北京市朝阳区路号室房屋。

2.3抵押权设立

2.3.1买方同意将抵押物设定为卖方的抵押权，作为买方履行本合同义务的担保。

2.3.2抵押权的设立应按照中华人民共和国法律规定，办理相关登记手续。

2.4抵押权注销

2.4.1在买方按照本合同约定履行完毕所有付款义务后，卖方应按照约定办理抵押权注销手续。

第三条房屋过户

3.1过户手续

3.1.1卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关权属证书、身份证明等文件。

3.1.2买方应按照卖方的要求，提供办理过户所需的全部文件和资料。

3.2过户时间

3.2.1双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理过户手续。

3.2.2过户手续的办理期限，应按照当地房地产交易中心的规定执行。

3.3过户费用

3.3.1过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，由买方承担。

3.3.2双方应按照当地政府的规定，共同承担过户过程中产生的其他费用。

第四条房屋交付

4.1交付手续

4.1.1卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书，买方应予以核实。

4.1.2双方应在房屋交付记录表上签字确认，并办理房屋钥匙交接手续。

4.2交付时间

4.2.1

双方约定，房屋的交付时间为本合同签订之日起X个工作