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个人房地产抵押短期借款合同5篇

篇1

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

抵押人（丙方）：

借款人、抵押人系同一人。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就甲方向乙方借款，丙方提供房地产抵押担保事宜，达成如下协议：

一、借款金额及用途

1.借款金额：人民币（大写）元整。

2.借款用途：用于甲方临时资金周转。

二、借款期限

1.借款期限：自年月日起至年月日止。

2.还款日期：年月日。

三、利率及费用

1.借款利率：年利率为%。

2.利息支付：按季支付，甲方应在每季度的第一个月的日前向乙方支付利息。

3.借款费用：一次性收取借款总额%的费用。

四、抵押物及担保范围

1.抵押物：位于的房地产（房屋所有权证号：；土地使用权证号：）。

2.担保范围：包括借款本息、违约金、赔偿金、乙方为实现债权而发生的费用（包括诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）。

五、抵押物保险及保管

1.甲方应为抵押物投保财产保险，并将保险单交付给乙方保管。保险期限应不少于借款期限。保险金额应不小于借款本息总额。保险单中应特别注明，保险事故发生后，保险赔偿金应优先用于偿还乙方的借款本息及费用。

2.抵押物由甲方保管。甲方应妥善保管抵押物，不得毁损、灭失或擅自处置抵押物。如因甲方的过错导致抵押物毁损、灭失或擅自处置抵押物的，甲方应承担赔偿责任。

六、违约责任及补救措施

篇2

借款人（甲方）：

贷款人（乙方）：

鉴于甲方需要一笔短期贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方将以其房地产作为抵押物。现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就个人房地产抵押短期借款事宜达成如下协议：

一、借款金额与期限

1.借款金额：人民币（大写）______元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、利率与费用

1.借款利率：年利率为______%。

2.利息支付方式：按季支付利息，甲方应在每季度的第一个月将利息存入乙方指定的账户。

3.额外费用：甲方需向乙方支付贷款总额______%的额外费用。该费用在合同签订时支付。

三、抵押物与担保

1.抵押物：甲方以其名下的房地产作为抵押物，具体信息如下：

（1）房屋地址：______省______市______区______街______号

（2）房屋面积：______平方米

（3）房屋价值：人民币（大写）______元整

2.担保范围：本贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金及乙方实现债权的费用。

四、还款与结清

1.还款方式：甲方应按期偿还本金和利息。在借款期满时，甲方应将本金和最后一期利息存入乙方指定的账户。

2.提前还款：甲方有权提前偿还全部或部分贷款，乙方应在收到还款后出具相应的收据。

3.逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息及违约金。具体计算方式如下：

（1）逾期利息：自逾期之日起，按合同约定的利率加收______%计算。

（2）违约金：按逾期未还款金额的______%计算。

五、合同生效与变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：如需对本合同进行变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决与法律适用

1.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。如因本合同引起的争议，双方应适用中华人民共和国法律进行诉讼。

七、其他条款

1.甲方应保证其抵押物的合法性和有效性，并承诺在借款期间内不得将抵押物转让或设定其他抵押权。如违反此承诺，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方应保证贷款资金的合法性和安全性，并按期向甲方发放贷款。如因乙方原因未能按时发放贷款，乙方应承担相应的违约责任。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

借款人（甲方）：______签字/盖章）

贷款人（乙方）：______