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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度高品质住宅前期物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

2.4项目性质

3.服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务标准

3.3服务时间及班次

3.4服务人员配置

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

4.4费用结算方式

5.服务期限

5.1服务开始日期

5.2服务结束日期

5.3服务期限变更

6.物业管理责任

6.1物业维护责任

6.2安全管理责任

6.3环境卫生责任

6.4设施设备管理责任

7.业主权利与义务

7.1业主权利

7.2业主义务

7.3业主投诉及处理

8.物业管理委员会

8.1管理委员会组成

8.2管理委员会职责

8.3管理委员会会议

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同附件

12.1服务协议

12.2业主公约

12.3其他相关文件

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2通知方式

14.3合同变更

14.4合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1甲方（物业管理方）：物业管理有限责任公司

1.1.2乙方（业主方）：小区业主委员会

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.1.1二零二四年度高品质住宅

2.2项目地址

2.2.1省市区路号

2.3项目规模

2.3.1总建筑面积：100,000平方米

2.3.2总户数：1000户

2.4项目性质

2.4.1住宅小区

3.服务内容

3.1物业管理范围

3.1.1小区公共区域清洁、绿化、养护

3.1.2小区公共设施设备维护与管理

3.1.3小区安全管理与服务

3.1.4小区消防管理

3.1.5小区环境卫生管理

3.2物业管理服务标准

3.2.1公共区域清洁：每日两次，每周进行大扫除

3.2.2绿化养护：每月进行一次绿化修剪，保持绿化带整洁

3.2.3公共设施设备维护：每日进行巡视，发现故障及时报修

3.2.4安全管理：24小时巡逻，确保小区安全

3.2.5环境卫生管理：每日进行垃圾收集，保持小区环境整洁

3.3服务时间及班次

3.3.1服务时间：全年无休，每日24小时

3.3.2班次安排：分为早、中、晚三个班次，每班次8小时

3.4服务人员配置

3.4.1配备管理员：1名

3.4.2配备保洁员：10名

3.4.3配备安保人员：10名

3.4.4配备绿化养护人员：5名

4.服务费用

4.1服务费用总额

4.1.1

甲方应向乙方支付物业管理服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

4.2费用支付方式

4.2.1乙方应在每个服务周期结束时，支付当期的物业管理服务费用

4.3费用调整机制

4.3.1物业管理服务费用可根据市场行情和服务成本的变化，在合同有效期内进行一次调整

4.4费用结算方式

4.4.1乙方应通过银行转账或现金支付物业管理服务费用

5.服务期限

5.1服务开始日期

5.1.1本合同服务开始日期为2024年1月1日

5.2服务结束日期

5.2.1本合同服务结束日期为2027年12月31日

5.3服务期限变更

5.3.1未经双方协商一致，服务期限不得变更

6.物业管理责任

6.1物业维护责任

6.1.1甲方负责小区公共区域、设施设备的维护保养

6.2安全管理责任

6.2.1甲方负责小区的安全巡逻和消防管理工作

6.3环境卫生责任

6.3.1甲方负责小区的环境卫生管理工作

6.4设施设备管理责任

6.4.1甲方负责小区公共设施设备的运行维护和保养

8.业主权利与义务

8.1业主权利

8.1.1业主享有对物业管理服务的监督和评价权

8.1.2业主有权参加