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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年甲乙双方关于高新技术产业研发实验室租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的位置

1.3租赁物的面积

1.4租赁物的使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条维修与保养

4.1出租方的维修责任

4.2承租方的维修责任

4.3维修费用承担方式

第五条保险

5.1保险的购买及费用承担

5.2保险理赔程序

第六条租赁物的占用及使用

6.1承租方的使用权利

6.2承租方的使用限制

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

第八条违约责任

8.1出租方的违约行为

8.2承租方的违约行为

8.3违约责任的承担方式

第九条争议解决

9.1争议解决的方式

9.2争议解决的地点

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的解除条件

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义

11.2保密信息的保护期限

11.3保密信息的泄露后果

第十二条知识产权

12.1租赁期内产生的知识产权归属

12.2租赁期外的知识产权归属

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2通知的送达地点

第十四条其他条款

14.1合同的完整性和不可分割性

14.2合同的修改和补充

14.3合同的适用法律

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述：甲乙双方同意，乙方向甲方租赁位于____的实验室，该实验室包括____平方米的使用面积，以及配套的实验设备和设施。

1.2租赁物的位置：实验室位于____，具体地址为____。

1.3租赁物的面积：实验室的使用面积为____平方米。

1.4租赁物的使用目的：乙方租赁该实验室用于____目的，甲方应提供符合乙方研究需求的实验室环境及设施。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2

租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月____元。

3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息为____。

第四条维修与保养

4.1出租方的维修责任：甲方应保证租赁物符合正常使用的要求，负责对租赁物进行必要的维修和保养。

4.2承租方的维修责任：乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和维护。

4.3维修费用承担方式：因租赁物正常使用导致的维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1保险的购买及费用承担：乙方应购买租赁物的保险，并将甲方列为共同受益人，保险费用由乙方承担。

5.2保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。

第六条租赁物的占用及使用

6.1承租方的使用权利：乙方有权按照约定的目的使用租赁物，并享有租赁物内的合法权益。

6.2承租方的使用限制：乙方不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物内进行违法活动。

第八条违约责任

8.1出租方的违约行为：如甲方未能按照约定提供租赁物，或未能履行维修和保养义务，甲方应承担相应的违约责任。

8.2承租方的违约行为：如乙方未能按照约定支付租金，或未能合理使用租赁物，乙方应承担相应的违约责任。

8.3违约责任的承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。

第九条争议解决

9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的地点：争议解决的地点为合同签订地。

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件：租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。

10.3合同的解除条件：在租赁期限内，任何一方未能履行合同义务，对方均有权解除合同。

第十一条保密条款

11.1保密信息的定义：保密信息包括任何未公开的技术资料、商业秘密、运营策略等。

11.2保