学校物业管理合同标准版8篇.docx

学校物业管理合同标准版8篇

篇1

甲方（业主）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据有关法律、法规，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方经过友好协商，达成学校物业管理合同如下：

一、物业管理项目基本情况

项目名称：_________

项目地址：_________

二、物业管理服务事项

1.甲方委托乙方对_________学校进行物业管理服务。服务内容包括但不限于以下方面：

（1）学校绿化管理；

（2）学校清洁卫生管理；

（3）学校安全管理；

（4）学校设施设备维护管理；

（5）学校教学秩序维护；

（6）其他甲方委托的物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务应达到以下标准：

（1）学校绿化美观，树木花草养护得当；

（2）学校清洁卫生整洁，垃圾日产日清；

（3）学校安全设施完善，保安人员配置充足；

（4）学校设施设备运行正常，维修及时；

（5）学校教学秩序井然，课堂氛围良好；

（6）其他符合甲方要求的物业管理服务标准。

三、物业管理服务期限

本物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。服务期限届满后，双方可协商续签。

四、物业管理服务费及支付方式

1.甲方应按照每月每平方米_____元的标准向乙方支付物业管理服务费。具体费用根据学校面积计算，每月底前支付至乙方指定账户。

2.甲方应支付乙方必要的办公费用，如物业管理软件费用等。具体费用根据乙方提供的票据进行结算。

五、双方权利义务及违约责任

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方进行物业管理服务工作。甲方应按时支付物业管理服务费，不得拖欠或拒付。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金按照未支付物业管理服务费的每日千分之三计算。

2.乙方应严格按照合同约定进行物业管理服务工作，保证服务质量达到标准。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿因乙方原因导致甲方的损失、支付违约金等。违约金按照合同总金额的百分之五计算。

3.双方应保守彼此的商密信息，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。

六、争议解决方式及管辖法院

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决，履行法院判决结果。若一方不履行判决结果，另一方有权申请强制执行。在强制执行过程中产生的费用由违约方承担。

篇2

甲方（委托方）：__________学校

乙方（受托方）：__________物业管理公司

根据有关法律法规，为了明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对所属学校进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所属的______学校，位于______。物业类型包括教学楼、办公楼、宿舍楼、食堂、实验室、图书馆及其他附属设施。

二、委托管理事项

1.乙方负责甲方的物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、保安、设备维护等工作。

2.乙方需确保学校的环境卫生整洁，定期清理垃圾，保持公共区域的卫生状况。

3.乙方需负责学校的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度，确保师生的人身安全。

4.乙方需负责学校的公共设施设备的日常维护和保养，确保正常运行。

5.其他与物业管理相关的事宜。

三、合同期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业管理服务的费用标准按照______元/平方米计算，具体费用根据甲方实际面积确定。

2.甲方应按季度向乙方支付物业管理费用，每季度首月的______日前支付当季度的费用。

3.如遇特殊情况需调整费用标准，双方应协商解决。

五、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的意见和建议。

2.乙方应按时提供物业管理服务，保证服务质量。

3.乙方应积极配合甲方开展各项活动，遵守甲方的规章制度。

4.双方应共同维护学校的公共设施设备，确保其正常运行。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方提