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共有购房合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），双方经友好协商，就涉案房产的购买事宜达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产位于________________________，房屋所有权证号为____________________。

2.涉案房产的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

3.涉案房产的土地使用权年限为____________________，土地使用性质为____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.双方确认涉案房产的成交价格为人民币____________________元整（￥____________________）。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（￥____________________）。

3.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元整（￥____________________）。

4.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币____________________元整（￥____________________）。

三、交房及交付条件

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将涉案房产交付给买方。

2.涉案房产交付时，应满足以下条件：

（1）涉案房产已取得房地产权证；

（2）涉案房产已具备居住条件；

（3）涉案房产的附属设施齐全，且符合国家相关标准。

四、税费承担

1.双方确认，涉案房产交易过程中产生的税费，由买方承担。

2.税费具体包括但不限于以下项目：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）个人所得税；

（4）土地增值税；

（5）其他相关税费。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________%。

3.卖方未按约定交付涉案房产的，应向买方支付违约金，违约金为涉案房产成交价格的____________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.相关税费缴纳凭证；

4.其他双方认为有必要提供的文件。

甲方（买方）签字（或盖章）：____________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于________________________的房产（以下简称“涉案房产”），为保障买方权益，双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，就涉案房产的购买事宜达成如下协议