住宅转让标准协议范本2024年通用版.docxVIP

住宅转让标准协议范本2024年通用版

本合同目录一览

1.住宅转让概述

1.1住宅描述

1.2转让方与受让方

1.3转让价格与支付方式

2.转让条件与期限

2.1转让条件

2.2转让期限

3.住宅过户与交付

3.1过户手续

3.2交付时间与方式

4.权利与义务

4.1转让方的权利与义务

4.2受让方的权利与义务

5.合同的变更与终止

5.1变更条件

5.2终止条件

6.违约责任

6.1转让方的违约责任

6.2受让方的违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效与终止日期

8.1生效日期

8.2终止日期

9.其他条款

9.1附件

9.2补充协议

9.3法律适用与争议解决

10.签字盖章

10.1转让方签字盖章

10.2受让方签字盖章

11.附件

11.1住宅所有权证明

11.2付款凭证

11.3其他相关文件

12.合同的修订与更新

12.1修订条件

12.2更新方式

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.隐私保护与保密条款

14.1保护内容

14.2保密义务

14.3例外情况

第一部分：合同如下：

1.住宅转让概述

1.1住宅描述

1.1.1住宅位置：转让住宅位于市区街道号。

1.1.2住宅面积：住宅建筑总面积为平方米，包括间卧室，间卫生间，个客厅等。

1.1.3住宅现状：住宅目前处于状态，设施设备齐全，可直接入住。

1.2转让方与受让方

1.2.1转让方：转让方为，持有住宅所有权证明，有权对该住宅进行转让。

1.2.2受让方：受让方为，愿意购买并拥有该住宅的所有权。

1.3转让价格与支付方式

1.3.1转让价格：住宅转让价格为人民币万元整（大写：人民币壹拾叁万捌仟元整）。

1.3.2支付方式：受让方应在签署本合同时支付定金人民币万元整，剩余款项在过户完成后支付。

2.转让条件与期限

2.1转让条件：

2.1.1转让方应保证住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

2.1.2受让方应具备购房资格，并承担住宅过户所需的所有费用。

2.2转让期限：本转让协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为个月。如双方在本协议有效期内未能完成过户手续，本协议自动终止。

3.住宅过户与交付

3.1过户手续：

3.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，提供相关证件和材料。

3.1.2过户完成后，住宅所有权归受让方所有。

3.2交付时间与方式：

3.2.1过户完成后，转让方应将住宅钥匙交付给受让方。

3.2.2转让方应在过户完成后个工作日内完成住宅内的物品清空。

4.权利与义务

4.1转让方的权利与义务：

4.1.1转让方应保证住宅所有权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。

4.1.2转让方应在过户完成后个工作日内完成住宅内的物品清空。

4.2受让方的权利与义务：

4.2.1受让方应按约定支付转让价格，并承担住宅过户所需的所有费用。

4.2.2受让方自过户完成后，拥有住宅所有权，并承担住宅的后续管理和维护责任。

8.合同的变更与终止

8.1变更条件

8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更应在过户手续完成后个工作日内完成。

8.2终止条件

8.2.1双方协商一致，可以终止合同。

8.2.2一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权终止合同。

8.2.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方有权终止合同。

9.违约责任

9.1转让方的违约责任

9.1.1转让方未按约定履行合同义务，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格的%。

9.1.2

转让方违反合同规定，导致合同终止，应退还已支付的定金，并支付违约金，违约金为定金的%。

9.2受让方的违约责任

9.2.1受让方未按约定支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为转让价格的%。

9.2.2受让方违反合同规定，导致合同终止，应退还已支付的定金，并支付违约金，违约金为定金的%。

10.争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。

10.1.2协商未果，双方可寻求第三方调解。

10.2调解解决

10.2.1双方可共同选择调解机构进行调解。

10.2.2调解结果对双方具有法律约束力。

10.3法律途径