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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅购权交接协议(2024年版)版B版

本合同目录一览

1.住宅购权交接协议概述

1.1协议的定义与性质

1.2协议的签订主体

1.3协议的目的和适用范围

2.住宅购权交接协议的标的

2.1住宅的描述

2.2购权的定义与性质

2.3交接的定义与性质

3.住宅购权交接的程序与时间

3.1购权的交接程序

3.2住宅的交接程序

3.3交接的时间安排

4.住宅购权交接的质量标准与要求

4.1住宅的质量标准

4.2购权的质量标准

4.3交接的质量要求

5.住宅购权交接的费用与支付方式

5.1交接费用的计算与支付

5.2费用的支付方式与时间

5.3费用的承担主体

6.住宅购权交接的责任与违约处理

6.1购权交接的责任规定

6.2住宅交接的责任规定

6.3违约行为的处理方式

7.争议解决方式与法律适用

7.1争议的解决方式

7.2适用的法律法规

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同的生效条件

8.2合同的变更程序

8.3合同的解除条件

9.保密条款

9.1保密信息的定义与范围

9.2保密义务的履行期限

9.3保密违约的处理方式

10.合同的签订与备案

10.1签订合同的程序与要求

10.2合同备案的程序与要求

11.其他约定

11.1双方的其他权利和义务

11.2合同的附件与补充协议

12.合同的解除或终止

12.1合同解除的条件和程序

12.2合同终止的条件和程序

13.违约责任

13.1违约行为的界定

13.2违约责任的具体承担方式

14.争议解决

14.1争议解决的途径

14.2争议解决的时间限制

第一部分：合同如下：

第一条住宅购权交接协议概述

1.1协议的定义与性质

本协议是甲方（卖方）与乙方（买方）之间就住宅购权交接事宜达成的书面协议，具有法律效力。

1.2协议的签订主体

甲方（卖方）：具有住宅所有权并同意出售的当事人。

乙方（买方）：愿意购买甲方住宅并接受本协议约定的当事人。

1.3协议的目的和适用范围

本协议旨在明确甲乙双方在住宅购权交接过程中的权利、义务和责任，确保交接的顺利进行。本协议适用于甲方出售的住宅购权交接事宜。

第二条住宅购权交接的程序与时间

2.1购权的交接程序

甲方应在本协议签订后7个工作日内，将住宅购权相关文件交付给乙方。购权文件包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、购房合同、物业证明等。

2.2住宅的交接程序

甲方应在本协议签订后30个工作日内，将住宅实际交付给乙方。住宅交付条件如下：

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证书齐全；

（2）房屋及附属设施符合交付标准，无重大质量问题；

（3）物业服务合同终止，水、电、煤气等公共费用已结清。

2.3交接的时间安排

甲乙双方应按照本协议约定的时间节点进行购权交接和住宅交接。如因特殊情况导致无法按时交接，双方应协商一致，书面通知对方延期交接，并约定新的交接时间。

第三条住宅购权交接的质量标准与要求

3.1住宅的质量标准

住宅应符合国家关于住宅质量的相关规定，包括但不限于：结构安全、使用功能、设备设施、环境质量等。

3.2购权的质量标准

购权应符合国家关于房地产交易的相关规定，包括但不限于：权属清晰、无抵押、无查封等。

3.3交接的质量要求

甲乙双方应确保在交接过程中，住宅及购权符合本协议约定的质量标准。如发现质量问题，双方应按照本协议约定的违约责任进行处理。

第四条住宅购权交接的费用与支付方式

4.1交接费用的计算与支付

住宅购权交接费用包括但不限于：契税、房屋买卖合同印花税、房产交易手续费等。具体费用计算方式按照相关政策规定执行。乙方应按照甲乙双方约定的时间节点支付交接费用。

4.2费用的支付方式与时间

乙方应通过银行转账等方式将交接费用支付给甲方。具体支付方式及时间由甲乙双方在补充协议中约定。

4.3费用的承担主体

除非本协议另有约定，住宅购权交接过程中产生的费用由乙方承担。

第五条住宅购权交接的责任与违约处理

5.1购权交接的责任规定

甲方应按照本协议约定的时间、质量等要求，将购权文件交付给乙方。如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2住宅交接的责任规定

甲方应按照本协议约定的时间、质量等要求，将住宅交付给乙方。如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3违约行为的处理方式

甲乙双方违反本协议的，违约方应承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，